Thiết kế nhà xưởng 2 tầng kết hợp văn phòng tại Quảng Ninh

Thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng là giải pháp được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhằm tối ưu diện tích sử dụng, tiết kiệm chi phí đầu tư và nâng cao hiệu quả quản lý. Dự án nhà xưởng 2 tầng tại Quảng Ninh do Nhà Việt PMC thực hiện là một trong những công trình tiêu biểu ứng dụng mô hình này.

Thông tin công trình

• Loại hình: Nhà xưởng kết hợp văn phòng
• Quy mô: 2 tầng
• Diện tích xây dựng: 960 m²
• Địa điểm: Quảng Ninh
• Giải pháp kết cấu: Nhà khung thép tiền chế kết hợp sàn deck

TỔ CHỨC MẶT BẰNG VÀ GIAO THÔNG CÔNG TRÌNH

Mặt bằng công trình được phát triển theo dạng hình chữ nhật, với hệ trục kết cấu thể hiện từ trục 1 đến trục 5 theo phương ngang và trục A đến D theo phương dọc. Các khoang kết cấu trên bản vẽ lần lượt thể hiện kích thước khoảng 7.400 mm, 7.300 mm, 7.300 mm và 7.500 mm; theo phương còn lại, các khoang chính có kích thước khoảng 5.000 mm.

Như vậy, hệ lưới kết cấu được tổ chức tương đối đều, tạo cơ sở để bố trí cột, dầm và các không gian sử dụng. Đây cũng là yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến cách tổ chức kho bởi vị trí cột được kiểm soát theo các trục kết cấu thay vì bố trí tự do trong mặt bằng.

Mặt bằng tầng 1

Tầng 1 dành phần lớn diện tích cho kho chứa hàng. Theo thuyết minh của công trình, hơn 2/3 diện tích tầng 1 được sử dụng làm kho. Phần diện tích còn lại bố trí các phòng chức năng gồm phòng làm việc, phòng nghỉ cho công nhân viên, phòng ăn và bếp.

Cách bố trí này thể hiện rõ sự khác biệt về yêu cầu không gian giữa hai nhóm chức năng.

Khu kho được giữ thành một không gian lớn, hạn chế chia cắt bởi các phòng nhỏ. Với cách tổ chức này, mặt bằng bên trong có thể bố trí hàng hóa theo từng khu vực mà không bị phụ thuộc quá nhiều vào hệ thống vách ngăn.

Trong khi đó, khu văn phòng được chia thành nhiều phòng có chức năng cụ thể. Trên bản vẽ tầng 1 có thể nhận thấy các phòng nghỉ, phòng làm việc, khu vệ sinh và khu vực phục vụ sinh hoạt được tập trung tại một phía.

Các phòng này được kết nối bằng hành lang nội bộ và liên hệ trực tiếp với khu vực cầu thang, thang nâng hàng.

Một chi tiết kỹ thuật quan trọng trên mặt bằng tầng 1 là thang nâng hàng được đặt tại khu vực tiếp giáp giữa không gian kho và cụm phòng chức năng.

Vị trí này tạo thành điểm trung chuyển theo phương đứng cho hàng hóa. Hàng từ khu kho tầng 1 có thể được đưa tới thang nâng, sau đó vận chuyển lên tầng 2 mà không phải sử dụng cầu thang bộ.

Đây là sự phân biệt rõ giữa hai luồng giao thông:

Luồng người: cửa vào → hành lang → cầu thang → các không gian chức năng.

Luồng hàng: khu kho → thang nâng hàng → kho tầng 2.

Việc đưa thang nâng vào gần khu vực kho giúp tuyến vận chuyển hàng hóa ngắn hơn và hạn chế đưa hàng qua khu vực văn phòng.

Mặt bằng tầng 2

Tầng 2 tiếp tục sử dụng nguyên tắc phân khu tương tự tầng 1. Không gian lớn được dành cho kho, trong khi khu vực còn lại bố trí các phòng chức năng.

Khu kho tầng 2 có diện tích khoảng 332 m². Phần còn lại gồm phòng họp, phòng nghỉ và WC.

Việc đưa kho lên tầng 2 đặt ra yêu cầu phải giải quyết đồng thời hai vấn đề: chịu tải của sàn tầng và vận chuyển hàng hóa theo phương đứng.

Công trình giải quyết vấn đề thứ nhất bằng hệ khung thép kết hợp sàn deck; vấn đề thứ hai được xử lý bằng thang nâng hàng.

Như vậy, tầng 2 không phải là phần diện tích bổ sung đơn thuần mà được thiết kế như một tầng sử dụng hoàn chỉnh, có kho, phòng chức năng và hệ thống giao thông riêng.

Cầu thang bộ được bố trí gần lõi giao thông trung tâm, tạo tuyến tiếp cận trực tiếp tới các phòng ở tầng 2. Trong khi đó, thang nâng hàng nằm sát khu vực kho để phục vụ vận chuyển.

Cấu trúc này tạo ra một điểm giao thông đứng tập trung, thay vì phân tán nhiều tuyến lên xuống trong toàn bộ công trình.

 GIẢI PHÁP KẾT CẤU KHUNG THÉP VÀ SÀN DECK HAI TẦNG

Hệ kết cấu chính của công trình là khung thép tiền chế kết hợp sàn deck. Đây là thông tin được thể hiện trực tiếp trong hồ sơ giới thiệu công trình.

Với công trình hai tầng có khu vực kho lớn, hệ kết cấu phải đồng thời đáp ứng yêu cầu chịu lực của tầng trên và duy trì không gian sử dụng tương đối thông thoáng.

Hệ lưới kết cấu

Mặt bằng thể hiện hệ trục kết cấu gồm 5 trục theo phương ngang và 4 trục theo phương dọc, tạo thành các khoang kết cấu tương đối đều.

Đối với khu kho, việc bố trí hệ trục đều có ý nghĩa lớn vì vị trí cột được kiểm soát theo lưới kết cấu, từ đó hạn chế ảnh hưởng đến cách bố trí hàng hóa.

Có thể thấy phần kho trên cả hai tầng được giữ tương đối rộng, trong khi các phòng chức năng được đưa về phía bên phải. Điều này cho phép hệ thống kết cấu phục vụ hai loại không gian có yêu cầu khác nhau nhưng vẫn nằm trong cùng một hệ thống chịu lực.

Khung thép tiền chế

Khung thép tiền chế đóng vai trò là hệ chịu lực chính của công trình. Các cấu kiện thép được tổ chức theo hệ trục và liên kết thành hệ khung không gian.

Đặc điểm quan trọng của phương án này là hệ kết cấu chịu lực được tách tương đối khỏi hệ thống vách ngăn bên trong.

Tại khu kho, không gian có thể duy trì diện tích lớn mà không phải bố trí nhiều tường xây. Tại khu văn phòng, các phòng được chia bằng hệ tường ngăn theo công năng.

Nhờ đó, một hệ khung có thể đồng thời phục vụ:

Kho hàng + phòng làm việc + phòng họp + phòng nghỉ + khu phụ trợ.

Đây là cách tổ chức phù hợp với công trình kết hợp kho và văn phòng, bởi tải trọng và yêu cầu không gian của từng khu vực được xử lý trong cùng một hệ kết cấu tổng thể.

Sàn deck

Tầng 2 sử dụng sàn deck – tấm sàn thép liên hợp kết hợp với hệ khung thép.

Về cấu tạo, sàn deck được đặt trên hệ dầm thép và kết hợp với lớp bê tông phía trên để hình thành hệ sàn tầng. Việc sử dụng sàn deck giúp hệ sàn phù hợp với kết cấu thép và tạo mặt bằng liên tục cho tầng 2.

Đối với công trình này, sàn tầng 2 phải đáp ứng yêu cầu sử dụng của cả khu kho và khu văn phòng.

Hai nhóm không gian có đặc điểm tải trọng và cách sử dụng khác nhau, do đó khi triển khai thiết kế kết cấu cần xác định tải trọng theo từng khu vực, đặc biệt đối với phần kho nơi có khả năng tập trung hàng hóa.

Đây là điểm cần được kiểm soát trong quá trình tính toán kết cấu: hệ dầm sàn, chiều dày sàn, liên kết giữa deck và kết cấu thép phải được xác định theo tải trọng thiết kế thực tế của từng khu vực.

Bản vẽ mặt bằng cho thấy khu kho tầng 2 có diện tích khoảng 332 m², trong khi phần còn lại là hệ thống phòng chức năng.

Do đó, hệ sàn không chỉ đóng vai trò tạo mặt bằng tầng mà còn phải đáp ứng sự thay đổi về công năng trên cùng một cao độ.

 HỆ BAO CHE, CỬA, GIAO THÔNG ĐỨNG VÀ CÁC CHI TIẾT KỸ THUẬT

Ngoài hệ chịu lực, công trình sử dụng giải pháp bao che khác nhau cho từng khu vực. Hồ sơ dự án xác định khối văn phòng và khoảng 3 m tường bao phía dưới sử dụng gạch nung, trong khi khu vực xưởng sử dụng thưng tôn.

Đây là cách xử lý phù hợp với sự khác biệt về chức năng và tải trọng bao che.

Tường gạch tại khối văn phòng và chân tường

Khu vực văn phòng được sử dụng tường gạch nhằm tạo hệ bao che kín và ổn định cho các phòng làm việc, phòng họp, phòng nghỉ và khu phụ trợ.

Phần tường bao phía dưới khoảng 3 m cũng được sử dụng gạch nung. Lớp tường này tạo phần chân bao che có độ cứng và khả năng bảo vệ tốt hơn đối với khu vực gần mặt đất, đồng thời tạo ranh giới rõ giữa không gian bên trong và bên ngoài.

Thưng tôn cho khu vực xưởng

Phần khu xưởng sử dụng thưng tôn thay cho tường xây toàn bộ chiều cao.

Giải pháp bao che nhẹ này phù hợp với hệ khung thép tiền chế và giúp giảm khối lượng bản thân của hệ bao che.

Về cấu tạo, hệ thưng tôn phải được liên kết với hệ xà gồ hoặc cấu kiện phụ của khung thép. Các vị trí nối tấm, mép tấm, góc công trình và chân tường cần được xử lý đồng bộ để bảo đảm khả năng chống nước và độ ổn định của hệ bao che.

Sự kết hợp giữa chân tường gạch khoảng 3 m và thưng tôn phía trên cũng tạo thành cấu tạo bao che hai lớp theo chiều cao, trong đó phần dưới có độ cứng cao hơn còn phần trên sử dụng vật liệu nhẹ.

Hệ thống cửa

Theo hồ sơ công trình, mặt đứng sử dụng cửa đi dạng cửa đẩy khung sắt bịt tôn, kết hợp với cửa phụ, cửa chớp và hệ cửa sổ.

Đối với khu kho, cửa đi phải được bố trí phù hợp với tuyến vận chuyển hàng hóa và kích thước phương tiện hoặc thiết bị sử dụng trong quá trình nhập xuất hàng.

Đối với khu văn phòng, cửa đi được bố trí theo từng phòng, trong khi cửa sổ được sử dụng tại các mặt ngoài để tạo điều kiện lấy sáng và thông thoáng.

Các cửa chớp được thể hiện trong phương án bao che cũng có vai trò hỗ trợ trao đổi không khí cho khu vực xưởng.

Như vậy, hệ cửa của công trình không chỉ giải quyết vấn đề ra vào mà còn liên quan trực tiếp đến giao thông, thông gió và điều kiện sử dụng bên trong.

Cầu thang bộ

Cầu thang bộ được bố trí tại khu vực lõi giao thông, nằm giữa khu kho và cụm văn phòng.

Vị trí này giúp cầu thang phục vụ đồng thời hai nhóm không gian ở mỗi tầng. Từ tầng 1, người sử dụng có thể tiếp cận cầu thang mà không phải đi xuyên qua toàn bộ kho. Từ tầng 2, cầu thang kết nối với hành lang và các phòng chức năng.

Thang nâng hàng

Thang nâng hàng là thành phần kỹ thuật trực tiếp phục vụ hoạt động của kho. Hồ sơ công trình xác định hàng hóa từ tầng dưới được vận chuyển lên tầng trên bằng hệ thống này.

Vị trí thang nâng được bố trí gần khu vực kho, tạo khoảng cách vận chuyển ngắn.

Khi triển khai hồ sơ kỹ thuật, thang nâng cần được phối hợp đồng thời với kết cấu thép, sàn tầng và hệ thống điện điều khiển thiết bị.

Đặc biệt, vị trí mở sàn phục vụ thang nâng phải được xử lý ngay từ giai đoạn thiết kế kết cấu. Các dầm biên, dầm đỡ và cấu kiện xung quanh ô thang cần được tính toán để vừa bảo đảm khả năng chịu lực vừa tạo đủ không gian cho thiết bị hoạt động.

Đây là lý do thang nâng không thể được xem như một thiết bị bổ sung sau khi hoàn thành kết cấu, mà phải được tích hợp vào hồ sơ kiến trúc và kết cấu ngay từ đầu.

KẾT LUẬN

Công trình nhà xưởng 2 tầng tại Quảng Ninh được xử lý tập trung vào ba yếu tố kỹ thuật: mặt bằng kho – văn phòng, kết cấu khung thép kết hợp sàn deck và hệ giao thông – bao che. Hệ trục kết cấu rõ ràng, kho được giữ không gian lớn, thang nâng hàng được bố trí gần khu kho và hệ bao che sử dụng kết hợp tường gạch với thưng tôn.

 Nếu bạn đang cần triển khai nhà xưởng 2 tầng, kho kết hợp văn phòng, hãy liên hệ Nhà Việt PMC để được tư vấn phương án mặt bằng và kết cấu phù hợp với tải trọng, công năng và quy mô thực tế.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT (NHÀ VIỆT PMC)

VP Hải Phòng: Lô 09-N16 đường Đồng Xá, Khu TDC 9.2 ha - P. Hải An  - TP. Hải Phòng

VP Hà Nội: Tầng 5 số 71 Nguyễn Chí Thanh, P. Giảng Võ, TP. Hà Nội

♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦

♦ Hotline: 0931 590 000 ♦

♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦

♦ Website: http://nhavietpmc.com/ ♦

♦ Fanpage: https://www.facebook.com/  ♦

♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦