Dự Án Nhà Xưởng Công Nghiệp tại Cẩm Phả,Quảng Ninh – Quy Hoạch Bài Bản, Kiến Tạo Không Gian Sản Xuất Hiện Đại

Tiếp nối thành công của Nhà máy 1, nhà máy  2 được quy hoạch và phát triển với định hướng trở thành một cụm nhà xưởng hiện đại, vận hành hiệu quả và thân thiện với môi trường

Dự án được Nhà Việt PMC triển khai thiết kế với trọng tâm là tối ưu công năng, tổ chức không gian sản xuất – vận hành hợp lý, đồng thời đảm bảo kết nối hạ tầng, đồng bộ giữa khu hiện trạng và mở rộng.

1. Bối cảnh & mục tiêu phát triển

Nằm trong xu thế phát triển các khu công nghiệp tại Quảng Ninh , nhà xưởng này là điểm đến chiến lược của các doanh nghiệp dệt may, sản xuất công nghiệp phụ trợ. Dự án được triển khai nhằm:

• Mở rộng quy mô sản xuất liền kề khu hiện trạng (nhà xưởng 1).
• Tái tổ chức mặt bằng nhà máy theo mô hình hiện đại, phân tầng.
• Kết nối hạ tầng kỹ thuật – giao thông – năng lượng đồng bộ trong toàn khu.

Dự án do Nhà Việt PMC thiết kế tổng thể với định hướng:

• Tối ưu hiệu quả sử dụng đất.
• Đảm bảo vận hành trơn tru.
• Tối ưu chi phí đầu tư và vận hành.
• Phù hợp với yêu cầu công năng – thẩm mỹ – an toàn.

2-Quy mô và chức năng phân khu rõ ràng

Toàn bộ khu đất được tổ chức khoa học, bao gồm cả khu hiện trạng và khu xây dựng mới , chia thành các cụm chức năng chính:

3. Giải pháp kiến trúc – kết cấu phù hợp mục tiêu công nghiệp bền vững

3.1 Nhà xưởng được thiết kế với mô hình xưởng 2 tầng tối ưu quỹ đất

• Tầng 1: Không gian sản xuất chính – tải trọng sàn ≥ 2 tấn/m², chiều cao thông thủy 6.5m.
• Tầng 2: Khu hoàn thiện sản phẩm, may mẫu – tải trọng 1.5 tấn/m², chiều cao 4.5m.
• Hệ kết cấu: Khung thép tiền chế tổ hợp + sàn BTCT dự ứng lực.
• Thông gió – chiếu sáng: Kết hợp lấy sáng mái, lam chắn nắng, thông gió chéo + hút cưỡng bức.

3.2 Văn phòng điều hành – Showroom

• Công năng: Tầng 1 làm khu lễ tân – tiếp khách, tầng 2 làm việc khối quản lý, tầng 3 tổ chức hội họp – trưng bày sản phẩm.
• Thiết kế hiện đại: Cửa kính lớn, vật liệu chống nắng, lát gạch granite, hệ thống trần thạch cao giật cấp, đèn LED âm trần.
• Hệ thống kỹ thuật: Điều hòa trung tâm, mạng LAN, hệ thống PA.

3.3 Các công trình phụ trợ

• Nhà xe: Bố trí mái dốc khung thép tiền chế, phân làn rõ xe máy – ô tô.
• Nhà nghỉ chuyên gia: Có phòng ngủ – sinh hoạt riêng, lắp đặt bình nóng lạnh, quạt thông gió.
• Trạm điện – máy phát – bể ngầm: Quy hoạch theo tiêu chuẩn QCVN, tính toán tải dự phòng ≥ 25% công suất vận hành toàn khu.

4. Vật liệu và kỹ thuật thi công – Đảm bảo độ bền và bảo trì đơn giản

4.1 Kết cấu chịu lực

• Nền tầng 1: Bê tông mác M250, xoa nền công nghiệp bằng máy + bề mặt rắc tăng cứng Sika (≥ 5kg/m²).
• Sàn tầng 2: BTCT dự ứng lực (sử dụng cáp căng trước), chống rung, hạn chế nứt sàn.
• Mái nhà xưởng: Tôn seamlock + lớp cách nhiệt PU + lớp tôn dưới tăng thẩm mỹ, giảm hấp nhiệt.

4.2 Vách – tường – cửa

• Vách bao che: Tường gạch AAC dày 100mm, khối lượng nhẹ, cách âm – cách nhiệt tốt.
• Cửa đi: Tùy khu vực, sử dụng nhôm kính, cửa chống cháy EI60 hoặc cửa cuốn motor.
• Kính văn phòng: Kính cường lực 10mm, dán phim cách nhiệt 3M.

4.3 Sơn – hoàn thiện

• Sơn ngoài trời: Dulux Weathershield – chống ẩm – chống rêu mốc ≥ 5 năm.
• Sơn trong nhà: Jotun Essence, tạo bề mặt mịn, dễ vệ sinh.
• Gạch lát: Granite 600x600 cho văn phòng, chống trơn – chống mài mòn.

Dự án được triển khai với mục tiêu kết nối tối đa hiệu quả sản xuất – vận hành – hạ tầng – con người. Mỗi phân khu đều được thiết kế phù hợp chức năng, tối ưu vận hành, tiết kiệm năng lượng, và tạo ra một tổ hợp sản xuất công nghiệp có tầm nhìn dài hạn.

Với kinh nghiệm chuyên sâu trong thiết kế – quản lý thi công các dự án nhà xưởng lớn, Nhà Việt PMC tự hào đồng hành cùng chủ đầu tư trong từng bước triển khai, từ ý tưởng đến hồ sơ thi công chi tiết.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT ( NHÀ VIỆT PMC )

Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfront City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng

♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦

♦ Hotline: 0931 590 000 ♦

♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦

♦ Website: http://nhavietpmc.com/ ♦

♦ Fanpage: https://www.facebook.com/  ♦

♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦