Thiết kế nhà xưởng đẹp kết hợp văn phòng tại Quảng Ninh - Giải pháp công nghệ hiện đại

rong bối cảnh nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ cần tối ưu quỹ đất và tích hợp không gian làm việc, thiết kế nhà xưởng đẹp kết hợp văn phòng đang trở thành xu hướng phổ biến.

Công trình Bàng Thái tại Vân Đồn – Quảng Ninh là một ví dụ điển hình cho mô hình nhà xưởng đa chức năng, vừa đảm nhiệm sản xuất, vừa tích hợp văn phòng điều hành và khu sinh hoạt trong cùng một hệ thống công trình.

Thông tin công trình

• Loại hình: Nhà xưởng sản xuất kết hợp văn phòng
• Diện tích: 1.122m²
• Số tầng: 2 tầng
• Địa điểm: Quảng Ninh
• Giải pháp thiết kế – thi công: Nhà lắp ghép khung thép tiền chế

Khối nhà xưởng chế biến cao – mặt bằng tổ chức theo dây chuyền công nghệ

Khối nhà xưởng chế biến cao được tổ chức theo mô hình sản xuất ở tầng 1 và sinh hoạt ở tầng 2. Trong đó, tầng 1 là khu vực có yêu cầu cao nhất về tính liên tục của dây chuyền, nên mặt bằng được chia thành các phòng sản xuất liên tiếp theo chiều dài công trình.

Công trình có 4 phòng sản xuất được bố trí liền kề, tương ứng với các công đoạn trong quá trình chế biến, từ khâu nấu đến khi hoàn thiện sản phẩm. Cách tổ chức này tạo thành một chuỗi công nghệ liên tục, hạn chế việc vận chuyển nguyên liệu và bán thành phẩm qua các khu vực không liên quan.

Về tổ chức không gian, các phòng sản xuất được bố trí thành một dải liên hoàn. Mỗi phòng đảm nhận một chức năng riêng nhưng có quan hệ trực tiếp với phòng kế tiếp. Đây là yếu tố quyết định đối với một công trình sản xuất chế biến, bởi mặt bằng phải phục vụ dòng di chuyển của sản phẩm thay vì chỉ đơn thuần chia nhỏ diện tích.

Bên cạnh nhóm phòng sản xuất chính, tầng 1 còn bố trí khu bếp, phòng ăn và cầu thang. Các chức năng phụ trợ được đặt trong cùng tầng nhưng tách khỏi chuỗi phòng sản xuất, qua đó không làm phá vỡ cấu trúc chính của dây chuyền.

Cầu thang là điểm kết nối giữa hai tầng và được bố trí về phía đầu công trình. Việc tập trung giao thông đứng tại một vị trí giúp phần diện tích còn lại được ưu tiên cho hoạt động sản xuất.

Như vậy, mặt bằng tầng 1 của khối chế biến cao có thể xác định thành ba nhóm chức năng chính: không gian sản xuất – không gian phụ trợ – giao thông đứng. Trong đó, khu sản xuất chiếm vai trò chủ đạo và được tổ chức theo trình tự công nghệ.

Tầng 2 của khối chế biến cao không tiếp tục bố trí dây chuyền sản xuất mà chuyển sang chức năng nghỉ ngơi cho khách và nhân sự.

Các phòng nghỉ được bố trí thành khu vực riêng, tách khỏi không gian sản xuất bên dưới. Cách phân tầng này tạo ra sự phân định rõ về tính chất sử dụng: tầng 1 phục vụ quá trình chế biến, còn tầng 2 phục vụ con người trong thời gian làm việc tại công trình.

Về mặt tổ chức công trình, đây là phương án tận dụng chiều cao để tích hợp thêm diện tích sử dụng mà không mở rộng mặt bằng xây dựng theo phương ngang. Hệ thống giao thông đứng kết nối trực tiếp hai tầng, tạo thành một khối công trình thống nhất.

Khối nhà xưởng chế biến rượu – tập trung sản xuất, chế biến và kho tại tầng 1

Khối nhà xưởng chế biến rượu có cấu trúc công năng khác với khối chế biến cao. Tầng 1 được dành cho toàn bộ hoạt động sản xuất, chế biến và lưu trữ, trong khi tầng 2 được tổ chức thành khu văn phòng điều hành.

Ở  tầng 1, các khu chức năng được bố trí nối tiếp theo chiều dài công trình. Hồ sơ thể hiện các không gian như kho chứa rượu thành phẩm, khu đóng gói, khu ủng rượu và khu pha chế rượu thành phẩm.

Điểm kỹ thuật đáng chú ý là các khu vực này được đặt trong cùng một mặt bằng sản xuất thay vì phân tán thành những khối độc lập. Việc tổ chức theo chuỗi giúp tạo mối liên hệ trực tiếp giữa các công đoạn xử lý, đóng gói và lưu trữ.

Các không gian có yêu cầu diện tích lớn được giữ thành những khu vực tương đối rộng. Trong khi đó, những khu vực có chức năng riêng được phân định bằng hệ thống vách và cửa trên mặt bằng. Cách phân chia này cho phép từng công đoạn có một phạm vi sử dụng xác định nhưng vẫn nằm trong cùng chuỗi vận hành.

Cầu thang lên tầng 2 được bố trí tại một đầu công trình, tạo tuyến giao thông đứng độc lập tương đối với khu vực sản xuất. Phần lớn diện tích tầng 1 vì vậy được dành cho các không gian trực tiếp phục vụ dây chuyền và kho.

Xét về tổ chức công năng, tầng 1 của khối chế biến rượu được hình thành theo trình tự:

khu lưu trữ → khu xử lý/chế biến → khu đóng gói → khu thành phẩm.

Cách bố trí này thể hiện rõ tư duy thiết kế mặt bằng dựa trên dòng công nghệ và mối quan hệ giữa các khu vực sản xuất.

Một đặc điểm khác của công trình là khu vực sản xuất và khu vực điều hành được đặt chồng tầng thay vì kéo dài theo phương ngang. Với tổng quy mô 2 tầng, giải pháp này cho phép công trình tích hợp nhiều chức năng trên cùng một footprint.

Tầng dưới được ưu tiên cho các không gian có yêu cầu tiếp cận trực tiếp với nguyên liệu, thiết bị và thành phẩm. Tầng trên dành cho những chức năng có tính chất điều hành, không cần chiếm dụng diện tích sản xuất tại cao độ tầng 1.

 Tầng 2 khối chế biến rượu – tổ chức văn phòng điều hành và giải pháp khung thép

Tầng 2 của khối chế biến rượu được thiết kế thành khu văn phòng điều hành, gồm khu vực làm việc của nhân viên, phòng họp kết hợp tiếp khách, phòng làm việc, phòng nghỉ và các không gian phụ trợ.

Khác với tầng 1 có các không gian sản xuất lớn, mặt bằng tầng 2 được chia thành nhiều phòng có chức năng cụ thể hơn. Các phòng làm việc được bố trí dọc theo mặt bằng, tạo thành hệ thống không gian điều hành tương đối độc lập với khu sản xuất phía dưới.

Phòng họp và tiếp khách được tổ chức thành một khu vực riêng, trong khi các phòng làm việc được phân chia thành những không gian nhỏ hơn dành cho nhân sự. Khu nghỉ được đưa vào cùng tầng nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của bộ phận quản lý.

Cầu thang từ tầng 1 trở thành đầu mối giao thông chính kết nối khu sản xuất với khu điều hành. Nhờ đó, hai nhóm chức năng vẫn nằm trong cùng một công trình nhưng được phân định theo cao độ.

Giải pháp kết cấu khung thép tiền chế

Toàn bộ công trình được triển khai theo giải pháp nhà lắp ghép khung thép tiền chế. Đây là cơ sở để hình thành công trình 2 tầng có khả năng tổ chức đồng thời nhiều nhóm công năng.

Về mặt tổ chức kết cấu, hệ khung thép đảm nhiệm vai trò tạo không gian chịu lực chính, trong khi các hệ bao che và vách ngăn được bố trí theo yêu cầu sử dụng của từng khu vực.

Đối với công trình Bàng Thái, giải pháp kết cấu được gắn trực tiếp với cách tổ chức công năng. Tầng 1 cần đáp ứng các không gian sản xuất, chế biến và kho; tầng 2 lại được chia thành phòng làm việc, phòng họp, phòng nghỉ. Vì vậy, việc sử dụng hệ khung thép tạo cơ sở để phân chia không gian bên trong theo từng nhóm chức năng mà không biến công trình thành một hệ thống tường chịu lực dày đặc.

Điểm quan trọng hơn nằm ở khả năng tận dụng không gian theo chiều đứng. Với cùng một diện tích xây dựng, công trình được phát triển thành 2 tầng để bố trí nhiều nhóm chức năng khác nhau:

• Khối chế biến cao: tầng 1 sản xuất, tầng 2 nghỉ ngơi.
• Khối chế biến rượu: tầng 1 sản xuất và kho, tầng 2 văn phòng điều hành.
• Giao thông đứng: cầu thang kết nối trực tiếp các khu vực theo chiều cao công trình.

Cách tổ chức này tạo ra một cấu trúc công trình khá rõ: tầng dưới ưu tiên hoạt động sản xuất, tầng trên dành cho các chức năng hỗ trợ và điều hành.

Kết luận

Công trình Bàng Thái tại Quảng Ninh là một tổ hợp nhà xưởng 2 tầng có diện tích 1.122 m², sử dụng khung thép tiền chế, trong đó mặt bằng được thiết kế trực tiếp theo đặc thù của từng dây chuyền sản xuất.

Ba điểm kỹ thuật nổi bật của công trình gồm: tổ chức dây chuyền sản xuất liên hoàn tại tầng 1; phân tầng rõ giữa sản xuất, kho, văn phòng và sinh hoạt; sử dụng kết cấu khung thép tiền chế để hình thành hệ không gian 2 tầng linh hoạt.

Toàn bộ phương án cho thấy trọng tâm thiết kế nằm ở công năng sản xuất, quan hệ giữa các khu vực và tổ chức kết cấu, thay vì tập trung vào hình thức kiến trúc bên ngoài.

Bạn đang cần thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng theo đúng dây chuyền sản xuất và yêu cầu vận hành thực tế?
Hãy liên hệ Nhà Việt PMC để được tư vấn phương án mặt bằng, kết cấu khung thép và tổ chức công năng phù hợp với quy mô từng công trình.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT (NHÀ VIỆT PMC)

VP Hải Phòng: Lô 09-N16 đường Đồng Xá, Khu TDC 9.2 ha - P. Hải An  - TP. Hải Phòng

VP Hà Nội: Tầng 5 số 71 Nguyễn Chí Thanh, P. Giảng Võ, TP. Hà Nội

♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦

♦ Hotline: 0931 590 000 ♦

♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦

♦ Website: http://nhavietpmc.com/ ♦

♦ Fanpage: https://www.facebook.com/  ♦

♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦