Thiết kế nhà xưởng văn phòng tại Hưng Yên

https://www.nhavietpmc.com/chuyen-gia-tu-van-va-thiet-ke-nha-xuong-cong-nghiep-haiphong-quangninhVới thiết kế kiến trúc độc đáo, mang tính khả thi cao cùng kỹ thuật thi công hiện đại, đẩy nhanh tiến độ, tiết kiệm chi phí, Nhà Việt PMC đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp khi triển khai thiết kế nhà xưởng tại các khu công nghiệp lớn.

Trong bài viết này, chúng tôi giới thiệu phương án thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng quy mô hơn 7000m² tại Hưng Yên, được đội ngũ kiến trúc sư Nhà Việt PMC triển khai và đánh giá cao về tính thực tiễn.

 QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG VÀ TỔ CHỨC CÔNG NĂNG NHÀ XƯỞNG

Quy mô khu đất và các chỉ tiêu quy hoạch

Phương án thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng tại Hưng Yên được tổ chức trên khu đất lớn với diện tích xây dựng là : 6.615,625 m², chiếm khoảng 58%; diện tích cây xanh : 260 m², chiếm 2% và diện tích giao thông:  4.592,505 m², chiếm 40%.

Công trình có tổng diện tích sàn 6.960,625 m², mật độ xây dựng 58% và hệ số sử dụng đất 0,61 lần. Các chỉ tiêu này cho thấy phương án quy hoạch tổng mặt bằng nhà xưởng dành một tỷ lệ lớn diện tích cho giao thông nội bộ và khoảng không phục vụ vận hành.

Với khoảng 40% diện tích khu đất dành cho giao thông, các tuyến đường nội bộ có thể tiếp cận tới nhiều khu vực chức năng, tạo điều kiện cho hoạt động vận chuyển, bốc dỡ hàng hóa, quay đầu phương tiện và tiếp cận công trình khi cần bảo trì hoặc xử lý sự cố.

Phân khu chức năng và quy mô các hạng mục

Toàn khu được tổ chức thành 11 hạng mục công trình, bao gồm nhóm công trình điều hành, sản xuất, phụ trợ và hạ tầng kỹ thuật.

Khối nhà văn phòng có diện tích 345 m², cao 2 tầng và xây mới, được bố trí ở phía trước khu đất, gần khu vực cổng và sân tiếp cận chính. Vị trí này giúp tách tương đối rõ khu vực điều hành với không gian sản xuất phía trong.

Khu vực sản xuất gồm nhà xưởng 1 diện tích 1.531 m², cao 1 tầng; nhà xưởng 2 diện tích 2.450 m², cao 1 tầng và nhà xưởng 3 diện tích 2.000 m², cao 1 tầng. Trong đó, nhà xưởng 1 và 2 là các công trình hiện trạng, còn nhà xưởng 3 được xây mới.

Các hạng mục phụ trợ và kỹ thuật gồm nhà bếp + ăn 75 m², WC 25 m², nhà xe 120,625 m², trạm xử lý nước thải 60 m², nhà bảo vệ 9 m², cùng trạm biến áp và bể nước cứu hỏa diện tích 125 m², dung tích 200 m³.

Cách phân khu này hình thành một tổ hợp nhà máy gồm đầy đủ các nhóm chức năng: điều hành – sản xuất – phụ trợ – giao thông – kỹ thuật – an ninh, đáp ứng các yêu cầu cơ bản của hoạt động sản xuất công nghiệp.

 Tổ chức giao thông nội bộ

Giao thông nội bộ nhà xưởng được bố trí bao quanh và xen giữa các khối công trình. Các tuyến đường chạy dọc khu đất đồng thời kết nối khu vực văn phòng, nhà xưởng và các công trình phụ trợ.

Phía trước khối văn phòng là khoảng sân tiếp cận kết nối trực tiếp với tuyến đường bên ngoài. Từ khu vực này, hệ thống giao thông tiếp tục dẫn vào khu vực sản xuất phía trong.

Khoảng không gian giữa các nhà xưởng được duy trì nhằm tạo tuyến tiếp cận cho phương tiện và phục vụ các hoạt động vận chuyển, bốc dỡ, bảo trì. Khi triển khai thiết kế kỹ thuật, các tuyến đường này cần tiếp tục được kiểm tra theo yêu cầu vận hành thực tế, kích thước phương tiện và giao thông PCCC nhà xưởng.

 Hướng nắng, hướng gió và khoảng thoáng

Trong quá trình tổ chức mặt bằng, hướng nắng và hướng gió được đưa vào nghiên cứu để xác định hướng bố trí các khối công trình.

Các nhà xưởng được bố trí theo nhiều hướng trên khu đất, giữa các khối vẫn duy trì những khoảng không gian mở. Những khoảng trống này đồng thời đảm nhiệm chức năng giao thông, tạo khoảng thoáng và hỗ trợ điều kiện vi khí hậu quanh công trình.

 Hạ tầng kỹ thuật và công trình phụ trợ

Hệ thống phụ trợ được bố trí đồng bộ với các khối chức năng chính, gồm nhà bếp + ăn 75 m², WC 25 m², nhà xe 120,625 m², trạm xử lý nước thải 60 m² và nhà bảo vệ 9 m².

Đáng chú ý, bể nước cứu hỏa có diện tích 125 m² và dung tích 200 m³ được bố trí riêng trong khu đất, tạo cơ sở cho việc tổ chức hệ thống cấp nước phục vụ công tác phòng cháy chữa cháy.

Trạm biến áp cũng được bố trí thành một hạng mục kỹ thuật riêng. Công suất và quy mô cụ thể của trạm cần được xác định dựa trên phụ tải điện thực tế của toàn bộ nhà máy.

 GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC VÀ MẶT BẰNG NHÀ XƯỞNG, VĂN PHÒNG

 Nhà xưởng 3 quy mô 2.000 m²

Nhà xưởng 3 có quy mô 2.000 m², cao 1 tầng và xây mới. Công trình có kích thước tổng thể khoảng 50 × 40 m, tương ứng chính xác với diện tích 2.000 m².

Theo phương dài 50 m, mặt bằng được chia thành 10 nhịp × 5.000 mm. Theo phương rộng 40 m, hệ lưới được tổ chức với các nhịp 8.000 mm.

Hệ lưới này tạo ra không gian sản xuất có diện tích lớn, hạn chế việc chia nhỏ mặt bằng bằng nhiều vách cố định. Khu vực trung tâm được tổ chức thành không gian xưởng, phù hợp với yêu cầu bố trí dây chuyền sản xuất hoặc thiết bị theo từng giai đoạn vận hành.

Việc sử dụng hệ lưới kích thước rõ ràng cũng tạo thuận lợi cho quá trình xác định vị trí kết cấu, tổ chức thiết bị và phân chia khu vực sản xuất khi triển khai các bước thiết kế tiếp theo.

 Hình thức mái nhà xưởng

Nhà xưởng sử dụng mái dốc hai phía, với đường đỉnh mái nằm tại khu vực trung tâm. Mặt cắt cho thấy hai phía mái được tổ chức theo hướng dốc về hai bên, tạo hình thức phù hợp với không gian nhà xưởng có diện tích lớn.

Giải pháp mái hai dốc giúp hình thành một không gian sản xuất tương đối rộng và liên tục bên dưới mái. Hình dạng mái cũng là cơ sở để nghiên cứu các giải pháp thoát nước, chiếu sáng và thông gió trong các bước thiết kế kỹ thuật tiếp theo.

Mặt bằng khối văn phòng 345 m²

Khối nhà văn phòng có diện tích 345 m², cao 2 tầng và xây mới, được bố trí phía trước khu đất.

Kích thước tổng thể của công trình khoảng 23 × 15 m, tương ứng với diện tích 345 m². Theo hệ lưới, phương 23 m được chia thành 5 nhịp × 4.600 mm, tổng chiều dài đạt 23.000 mm. Phương 15 m được chia thành 3 nhịp × 5.000 mm, tổng chiều rộng đạt 15.000 mm.

Mặt bằng được tổ chức thành các khu vực lễ tân, sinh hoạt, phòng họp và không gian văn phòng. Các chức năng được phân chia theo từng khu vực nhằm tạo sự rõ ràng giữa không gian tiếp đón, làm việc và sinh hoạt chung.

 Tổ chức không gian hai tầng văn phòng

Khối văn phòng được tổ chức với 2 tầng, đáp ứng đồng thời chức năng điều hành, làm việc và tiếp đón.

Không gian bên trong được bố trí các cụm bàn làm việc, khu vực sử dụng chung, phòng họp và các không gian phụ trợ. Hệ cửa sổ được bố trí theo các trục mặt đứng, tạo sự đồng nhất về hình thức kiến trúc.

Mặt tiền sử dụng sự kết hợp giữa mảng tường, cửa kính và các chi tiết tạo điểm nhấn, hình thành diện mạo hiện đại cho khối điều hành.

Một thành phần đáng chú ý là cầu thang ngoài nhà có mái che được bố trí ở phía trước công trình. Đây vừa là giải pháp giao thông đứng vừa góp phần tạo điểm nhấn cho mặt tiền khối văn phòng.

 Kết hợp công trình hiện trạng và xây mới

Phương án tổ chức tổng thể kết hợp giữa các công trình hiện trạng và công trình xây mới.

Cụ thể, nhà xưởng 1 có diện tích 1.531 m² và nhà xưởng 2 có diện tích 2.450 m² là các công trình hiện trạng. Trong khi đó, nhà xưởng 3 diện tích 2.000 m² và nhà văn phòng 345 m² được xây mới.

Việc kết hợp hai nhóm công trình giúp tận dụng quỹ công trình hiện hữu đồng thời bổ sung các không gian mới phục vụ nhu cầu sản xuất và điều hành.

HỆ THỐNG KỸ THUẬT, PCCC VÀ CÁC THÔNG SỐ QUAN TRỌNG

 Bể nước cứu hỏa và tổ chức PCCC

Một trong những hạng mục kỹ thuật quan trọng của nhà máy là bể nước cứu hỏa diện tích 125 m², dung tích 200 m³.

Bể được bố trí kết hợp với hệ thống giao thông nội bộ bao quanh và giữa các khối công trình. Các khoảng không gian tiếp cận giúp tạo điều kiện cho phương tiện tiếp cận các khu vực trong nhà máy khi cần thiết.

Trạm biến áp

Trạm biến áp xây mới được bố trí thành một hạng mục riêng trong khu vực nhà máy nhằm phục vụ nhu cầu cấp điện cho các công trình.

Công suất trạm không được xác định chỉ dựa trên diện tích xây dựng mà cần tính toán theo tổng phụ tải của nhà xưởng, văn phòng, hệ thống chiếu sáng, thiết bị sản xuất và các hạng mục kỹ thuật.

Trạm xử lý nước thải

Trạm xử lý nước thải có diện tích 60 m², cao 1 tầng và xây mới được bố trí trong tổng thể khu đất.

Việc dành riêng một khu vực cho hệ thống xử lý nước thải giúp hạ tầng môi trường được tổ chức cùng với các chức năng sản xuất ngay từ giai đoạn quy hoạch.

Nhà xe và các công trình phụ trợ

Nhà xe có diện tích 120,625 m², cao 1 tầng và xây mới, được bố trí nhằm phục vụ nhu cầu để phương tiện của người lao động và khách đến làm việc tại nhà máy.

Ngoài nhà xe, khu vực phụ trợ còn có nhà bếp + ăn 75 m², WC 25 m² và nhà bảo vệ 9 m², đều là các công trình cao 1 tầng.

Các hạng mục này được bố trí tách khỏi không gian sản xuất chính, tạo thành hệ thống phục vụ riêng cho hoạt động sinh hoạt, kiểm soát ra vào và vận hành hàng ngày của nhà máy.

KẾT LUẬN

Phương án thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng tại Hưng Yên được tổ chức dựa trên sự kết hợp giữa quy hoạch tổng mặt bằng, không gian sản xuất và hệ thống công trình phụ trợ.

Việc phân chia rõ khu vực điều hành – sản xuất – giao thông – kỹ thuật, cùng với giải pháp kết hợp công trình hiện trạng và xây mới, tạo cơ sở để khai thác hiệu quả quỹ đất 11.468,130 m² và đáp ứng nhu cầu vận hành của một tổ hợp sản xuất công nghiệp.

Đồng thời, các thông số về diện tích, hệ lưới nhà xưởng, quy mô văn phòng, giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật là cơ sở để tiếp tục triển khai các bước thiết kế kiến trúc, kết cấu, MEP và PCCC.

Bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà xưởng, nhà máy kết hợp văn phòng tại Hưng Yên hoặc các khu công nghiệp?

Hãy liên hệ Nhà Việt PMC để được tư vấn phương án quy hoạch tổng mặt bằng, tổ chức công năng, kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật phù hợp với diện tích đất, dây chuyền sản xuất và nhu cầu đầu tư thực tế.

NHÀ VIỆT PMC – TƯ VẤN, THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG VÀ CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP
Liên hệ ngay để được tư vấn phương án phù hợp cho dự án của bạn.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT (NHÀ VIỆT PMC)

VP Hải Phòng: Lô 09-N16 đường Đồng Xá, Khu TDC 9.2 ha - P. Hải An  - TP. Hải Phòng

VP Hà Nội: Tầng 5 số 71 Nguyễn Chí Thanh, P. Giảng Võ, TP. Hà Nội

♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦

♦ Hotline: 0931 590 000 ♦

♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦

♦ Website: http://nhavietpmc.com/ ♦

♦ Fanpage: https://www.facebook.com/  ♦

♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦