Đầu tư mở quán café khung thép hay bất kỳ mô hình nào, chi phí thiết kế – thi công luôn là bài toán mà chủ đầu tư quan tâm hàng đầu. Tuy nhiên, mức chi phí này không cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó, có 3 yếu tố quan trọng nhất quyết định sự khác biệt về ngân sách:
1. Quy mô dự án
Quy mô chính là “thước đo” cơ bản cho bài toán đầu tư. Một quán café bình dân chỉ cần tối ưu công năng, không gian nhỏ gọn, chi phí sẽ thấp hơn nhiều so với một dự án trung cấp hay cao cấp. Ở phân khúc cao hơn, thiết kế cần nhiều chi tiết thẩm mỹ, không gian đa dạng, thậm chí cả hệ thống bãi xe, khu chờ hay phòng VIP… dẫn đến chi phí đầu tư cao hơn đáng kể.

2. Diện tích mặt bằng
Nhiều chủ đầu tư nghĩ rằng diện tích càng nhỏ thì chi phí càng thấp, nhưng thực tế không hoàn toàn như vậy. Luôn tồn tại một mức sàn chi phí cơ bản cho phần thiết kế và thi công. Ngoài ra, diện tích còn gắn liền với tình trạng mặt bằng: xây mới hay cải tạo, phong cách kiến trúc, yêu cầu thi công kỹ thuật… Tất cả đều ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí cuối cùng.

3. Phong cách thiết kế
Cùng một diện tích, nhưng một quán café khung thép phong cách Industrial sẽ có chi phí thấp hơn nhiều so với một quán phong cách cổ điển hay Địa Trung Hải. Lý do là mỗi phong cách đòi hỏi vật liệu, kết cấu, chi tiết décor và thời gian thi công khác nhau. Đây cũng là hạng mục tạo nên sự khác biệt lớn về tổng ngân sách.

Hiểu rõ 3 yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư dự trù chi phí hợp lý, tránh phát sinh không cần thiết và lựa chọn được phong cách phù hợp với khách hàng mục tiêu.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế và thi công hàng trăm dự án café, Nhà Việt PMC tự tin mang đến giải pháp trọn gói: từ ý tưởng đến hiện thực, giúp bạn sở hữu một không gian café vừa đẹp, vừa tối ưu chi phí đầu tư.
CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT ( NHÀ VIỆT PMC )
Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfont City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng
♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦
♦ Hotline: 0931 590 088 ♦
♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦
♦ Website: http://nhavietpmc.com/ ♦
♦ Fanpage: https://www.facebook.com/ ♦
♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦
10/12/2025
Chia sẻRất nhiều nhà xưởng không gặp rủi ro ở giai đoạn vận hành,mà vấp ngay ngày đầu khởi công – chỉ vì một bộ hồ sơ không được chuẩn bị như một hệ thống. Khởi công không phải là một thủ tục,mà là cột mốc pháp lý xác nhận dự án được phép “bước vào đời thật”. Nếu một mắt xích sai, toàn bộ chuỗi phía sau sẽ gãy. Thay vì nhìn hồ sơ như nhiều bộ giấy tờ rời rạc, hãy hiểu như sau: Pháp lý → Thiết kế → Thẩm duyệt → Thi công → Nghiệm thu Mỗi bước phụ thuộc tuyệt đối vào bước trước. Và 90% chủ đầu tư gặp sự cố vì không hiểu mối quan hệ này.
Xem chi tiết01/12/2025
Chia sẻNền móng là hạng mục quyết định 60–70% độ bền của mọi nhà xưởng. Sai một ly – đội chi phí, chậm tiến độ, thậm chí phải xử lý nền lại từ đầu. Vì vậy, tại Nhà Việt PMC, việc chọn móng không bao giờ dựa trên “kinh nghiệm cảm tính”, mà theo quy chuẩn – khảo sát – tính toán tải trọng – điều kiện đất. Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu rõ móng cọc – móng đơn – móng băng, khi nào dùng loại nào và cách PMC tối ưu để vững nền – bền xưởng – giảm chi phí.
Xem chi tiết29/11/2025
Chia sẻBạn đang tìm giải pháp xây dựng nhà xưởng nhưng vẫn muốn kết hợp văn phòng tiện nghi, hiện đại? Thiết kế xưởng kết hợp văn phòng chính là xu hướng hàng đầu hiện nay, giúp doanh nghiệp tối ưu không gian, nâng cao hiệu suất làm việc và giảm chi phí vận hành.
Xem chi tiết20/11/2025
Chia sẻTrong bối cảnh quỹ đất công nghiệp đắt đỏ và yêu cầu mở rộng sản xuất ngày càng cao, việc lựa chọn mô hình nhà xưởng phù hợp trở thành yếu tố quyết định chi phí – tốc độ thi công – độ bền – khả năng mở rộng. Một lựa chọn kết cấu sai có thể dẫn đến: phát sinh chi phí lớn, trì hoãn tiến độ, công năng không đạt yêu cầu hoặc tốn kém khi mở rộng. Việc so sánh không chỉ dừng ở “chi phí thi công” mà cần xét đến: chi phí vòng đời , tiến độ đưa vào vận hành, khả năng mở rộng, rủi ro vận hành và yêu cầu pháp lý/PCCC.
Xem chi tiết17/11/2025
Chia sẻNếu như trước đây, xây xưởng chỉ cần “mái che, nền bê tông và vài hạng mục tối thiểu”, thì đến năm 2025, một nhà máy được coi là hiện đại phải đáp ứng một loạt tiêu chí mới: thông minh hơn, xanh hơn, an toàn hơn và đặc biệt phải giảm chi phí vận hành lâu dài. Trong thực tế triển khai hàng trăm công trình, đội ngũ Nhà Việt PMC nhận thấy: những doanh nghiệp đầu tư đúng tiêu chí ngay từ đầu luôn vận hành ổn định, ít lỗi, ít phát sinh và tăng trưởng nhanh hơn đối thủ. Vậy đâu là 7 tiêu chí tạo nên một nhà xưởng đạt chuẩn hiện đại năm 2025?
Xem chi tiết