Đầu tư mở quán café khung thép hay bất kỳ mô hình nào, chi phí thiết kế – thi công luôn là bài toán mà chủ đầu tư quan tâm hàng đầu. Tuy nhiên, mức chi phí này không cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó, có 3 yếu tố quan trọng nhất quyết định sự khác biệt về ngân sách:
1. Quy mô dự án
Quy mô chính là “thước đo” cơ bản cho bài toán đầu tư. Một quán café bình dân chỉ cần tối ưu công năng, không gian nhỏ gọn, chi phí sẽ thấp hơn nhiều so với một dự án trung cấp hay cao cấp. Ở phân khúc cao hơn, thiết kế cần nhiều chi tiết thẩm mỹ, không gian đa dạng, thậm chí cả hệ thống bãi xe, khu chờ hay phòng VIP… dẫn đến chi phí đầu tư cao hơn đáng kể.
2. Diện tích mặt bằng
Nhiều chủ đầu tư nghĩ rằng diện tích càng nhỏ thì chi phí càng thấp, nhưng thực tế không hoàn toàn như vậy. Luôn tồn tại một mức sàn chi phí cơ bản cho phần thiết kế và thi công. Ngoài ra, diện tích còn gắn liền với tình trạng mặt bằng: xây mới hay cải tạo, phong cách kiến trúc, yêu cầu thi công kỹ thuật… Tất cả đều ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí cuối cùng.
3. Phong cách thiết kế
Cùng một diện tích, nhưng một quán café khung thép phong cách Industrial sẽ có chi phí thấp hơn nhiều so với một quán phong cách cổ điển hay Địa Trung Hải. Lý do là mỗi phong cách đòi hỏi vật liệu, kết cấu, chi tiết décor và thời gian thi công khác nhau. Đây cũng là hạng mục tạo nên sự khác biệt lớn về tổng ngân sách.
Hiểu rõ 3 yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư dự trù chi phí hợp lý, tránh phát sinh không cần thiết và lựa chọn được phong cách phù hợp với khách hàng mục tiêu.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế và thi công hàng trăm dự án café, Nhà Việt PMC tự tin mang đến giải pháp trọn gói: từ ý tưởng đến hiện thực, giúp bạn sở hữu một không gian café vừa đẹp, vừa tối ưu chi phí đầu tư.
CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT ( NHÀ VIỆT PMC )
Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfont City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng
♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦
♦ Hotline: 0931 590 088 ♦
♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦
♦ Website: http://nhavietpmc.com/ ♦
♦ Fanpage: https://www.facebook.com/ ♦
♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦
13/09/2025
Chia sẻTrong nhiều nhà xưởng truyền thống, các cột giữa chia nhỏ diện tích, tạo “vùng chết” khó sử dụng và gây gián đoạn luồng di chuyển vật tư. Hậu quả: layout máy móc bị bó hẹp, hiệu suất sản xuất giảm, chi phí vận hành tăng. Với quỹ đất ngày càng hạn chế, giải pháp vượt nhịp đã trở thành lựa chọn thông minh của nhiều chủ đầu tư và nhà sản xuất.
Xem chi tiết03/09/2025
Chia sẻThiết kế quán café thành công bắt đầu từ xác định khách hàng. 5 nhóm khách phổ biến giúp định hướng phong cách chuẩn gu và hiệu quả
Xem chi tiết28/08/2025
Chia sẻNgày 16/8/2025, Chính phủ chính thức ban hành Nghị định 214/2025/NĐ-CP thay thế Nghị định 24/2024/NĐ-CP, nhằm hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu 2023 trong lĩnh vực lựa chọn nhà thầu. So với nghị định trước đó, văn bản mới không chỉ chuẩn hóa quy trình mà còn bổ sung nhiều cơ chế mới: Tăng cường tính minh bạch và giám sát trách nhiệm. Đẩy mạnh chuyển đổi số trong đấu thầu. Bổ sung tiêu chí xanh, bền vững vào đánh giá năng lực nhà thầu. Đây là văn bản pháp lý trọng tâm cho mọi chủ thể liên quan: chủ đầu tư, bên mời thầu, nhà thầu, cơ quan quản lý, đơn vị tư vấn. Việc cập nhật sớm sẽ giúp giảm rủi ro pháp lý và nắm bắt cơ hội cạnh tranh.
Xem chi tiết26/08/2025
Chia sẻĐầu tư xây dựng nhà máy là bước đi chiến lược của nhiều doanh nghiệp sản xuất. Tuy nhiên, để dự án được triển khai hợp pháp và tránh rủi ro pháp lý, xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc. Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư mất nhiều thời gian vì hồ sơ thiếu sót, không nắm rõ quy định hoặc gặp vướng mắc khi thẩm định PCCC, môi trường. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết quy trình xin giấy phép xây dựng nhà máy, từ hồ sơ, thời gian xử lý, chi phí đến những lưu ý quan trọng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm công sức và đảm bảo tiến độ dự án.
Xem chi tiết23/08/2025
Chia sẻTrước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư cần nắm rõ các điều kiện pháp lý bắt buộc. Việc tuân thủ không chỉ đảm bảo dự án triển khai thuận lợi mà còn hạn chế rủi ro về pháp lý, chi phí và tiến độ. Bài viết sau sẽ tổng hợp chi tiết: công trình xây dựng là gì, nguyên tắc đầu tư xây dựng, các điều kiện khởi công, quy định về mặt bằng – công trường – vật liệu theo Luật Xây dựng 2014, sửa đổi 2020
Xem chi tiết20/08/2025
Chia sẻKhám phá xu hướng thiết kế quán cafe kết hợp bida – không gian giải trí độc đáo, hiện đại, giúp thu hút khách hàng và tăng doanh thu vượt trội.
Xem chi tiết20/08/2025
Chia sẻXin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công hầu hết các công trình. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư vẫn lúng túng trước câu hỏi: “Điều kiện nào để được cấp phép xây dựng theo đúng luật?” Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về điều kiện cấp phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020 và các nghị định hướng dẫn mới nhất. Đây sẽ là cẩm nang giúp doanh nghiệp, chủ đầu tư tránh rủi ro pháp lý và khởi công công trình hợp pháp, thuận lợi.
Xem chi tiết