Tư vấn xây dựng

Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng mới nhất

Cập nhật: 08-08-2022 04:09:18 | Tư vấn xây dựng | Lượt xem: 2205

Hiện nay để có thể xây dựng được nhà cao tầng để ở hoặc kinh doanh thì chủ đầu tư cũng phải xin được giấy phép xây dựng của cơ quan chức năng rồi mới được tiến hành thi công xây dựng.

Quy định này càng chặt chẽ hơn tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng… Vậy thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng gồm những giấy tờ gì và trình tự xin như thế nào? Tất cả sẽ được Nhà Việt PMC chia sẻ cụ thể ngay sau đây.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng

Trước khi đến với thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng. Chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin thủ tục cấp phép xây dựng gồm có các giấy tờ sau đây theo quy định của Nhà nước:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (Điều 1 Thông tư số 10/2012/TT-BXD).
Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà cao tầng.
Giấy ủy quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình ủy quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo.
Quyết định cho phép đầu tư xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với công trình ngầm đô thị.
Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
02 bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định (Thông tư số 10/2012/TT-BXD).
Đối với trường hợp lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng, nhưng không thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì phải có bản sao có chứng thực Hợp đồng với chủ sở hữu công trình.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng

Khi đã chuẩn bị xong các giấy tờ cần thiết, chủ đầu tư tiến hành đi xin cấp giấy phép xây dựng. Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng bao gồm 4 bước cụ thể sau đây:

Bước 1: Nộp hồ sơ.

Chủ đầu tư sẽ nộp trực tiếp 1 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng tại địa phương tiến hành xây dựng công trình.

Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ.

Ở bước này cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ xin cấp phép xây dựng, kiểm tra hồ sơ và ghi giấy biên nhận với các hồ sơ đã đáp ứng đầy đủ yêu cầu về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng hoặc hướng dẫn bổ sung hoàn thiện với trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ theo quy định.

Bước 3: Cấp giấy phép.

Cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành và các điều kiện được cấp giấy phép xây dựng để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.

Với trường hợp cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng mới: Thời gian không quá 20 ngày với công trình, 15 ngày với nhà ở riêng lẻ tại đô thị và 10 ngày làm việc với nhà ở nông thôn.
Với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Bước 4: Nhận kết quả và nộp lệ phí.

Chủ đầu tư sẽ tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ. Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời.

Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, ý kiến bằng văn bản về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước theo quy định.

Nhà Việt PMC – Đơn vị thiết kế thi công nhà cao tầng uy tín

Trong thủ tục hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà cao tầng, chủ đầu tư cần có bản vẽ thiết kế công trình để làm căn cứ cho cơ quan chức năng xét duyệt. Nếu quý chủ đầu tư chưa có phương án thiết kế cho công trình của mình, hãy liên hệ ngay với Nhà Việt PMC để được tư vấn và triển khai nhanh chóng. Bảo đảm thiết kế chuẩn kiến trúc, chuẩn quy định của Nhà nước và tối ưu công năng sử dụng theo mong muốn của chủ đầu tư.

Xem thêm: Báo giá thiết kế kiến trúc Nhà Việt Pmc .

Lời Kết

Trên đây là thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng mới nhất mà Nhà Việt PMC muốn chia sẻ tới quý độc giả. Nếu anh/ chị còn thắc mắc vấn đề gì cần giải đáp, liên hệ hotline của chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn và giải đáp.

Mọi chi tiết xin liên hệ: