Đầu tư xây dựng hiệu quả hơn bằng giải pháp của NHÀ VIỆT PMC

Phải làm thế nào khi hàng xóm không cho trát tường?

Ngày: 31-08-2022 Lượt xem: 1833

Câu hỏi: Do mâu thuẫn, nhà hàng xóm không cho tôi bắc giáo trát tường phía giáp nhà họ. Có cách nào xử lý chống thấm khi tường không trát một mặt như vậy không?

Trả lời:

Việc chỉ trát một mặt tường tiềm ẩn nguy cơ cao về thấm nước, bong tróc sơn, nấm mốc... ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ ngôi nhà.

Trong trường hợp không thể trát được mặt ngoài bức tường, có thể lưu ý và thực hiện những biện pháp sau:

Đối với công trình xây mới

Tường đơn (tường 110) phải dùng gạch đặc xây thay vì dùng gạch lỗ.

Tường đôi (tường 220): Nếu dùng gạch lỗ thì khi xây tường đạt độ cao 800 mm, theo quy trình kỹ thuật xây tường đôi, hàng gạch xoay ngang tiếp theo phải dùng gạch đặc. Cách làm này nhằm chống nước thấm từ ngoài vào theo các lỗ gạch. Sau đó tiếp tục xây tường gạch lỗ đạt đến độ cao 800 mm thì lại xoay ngang bằng gạch đặc.

- Mạch vữa xây giữa các viên gạch cần được đảm bảo đầy vữa.

- Gạch cần được ngâm đủ nước để khi xây mạch vữa không bị mất nước, co ngót quá nhanh không đảm bảo kỹ thuật.

- Khi trột vữa xây cần đảm bảo đúng mác theo tỷ lệ vữa xây (sử dụng mác vữa xây 100)

- Xây xong cần vệ sinh sạch sẽ mặt tường rồi phủ sơn gốc dầu 2 lớp chống thấm ngược trước khi trát hoàn thiện.

- Khi trộn vữa trát, ngoài việc trộn vữa theo đúng tỷ lệ (mác vữa trát 75) thì cần trộn thêm phụ gia chống thấm. Ngoài ra có thể sử dụng nước vôi để trộn vữa, làm cho vữa trát dẻo hơn và hạn chế việc tường bị rạn nứt chân chim trên bề mặt.

- Khi trát lưu ý không nên trát hết xuống tận chân tường mà nên để hở khoảng 2 cm. Việc này giúp cho tường có khoảng thở, giúp thoát hơi nước ra ngoài nhanh hơn khi độ ẩm tường cao.

Đối với công trình cải tạo sửa chữa

- Róc toàn bộ bề mặt lớp vữa cũ

- Vệ sinh bề mặt tường thật sạch, sau đó quét 2 lớp sơn chống thấm ngược gốc dầu.

- Trong trường hợp tường cũ quá yếu, giải pháp tốt nhất là ốp gạch để xử lý chống thấm. Hiện trên thị trường có nhiều mẫu mã để bạn có thể lựa chọn, nhằm đạt hiệu quả về công năng cũng như thẩm mỹ.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT ( NHÀ VIỆT PMC )

Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfront City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng

♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦

♦ Hotline: 0931 590 000 ♦

♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦

♦ Website: http://nhavietpmc.com/ ♦

♦ Fanpage: https://www.facebook.com/ ♦

♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦

Chọn Sai Móng, Trả Giá Đắt Cho Nhà Xưởng

12/06/2026

Chia sẻ

Trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, nhiều chủ đầu tư thường dành phần lớn sự quan tâm cho kết cấu thép, hệ thống mái, công nghệ sản xuất hay tiến độ thi công. Tuy nhiên, thực tế cho thấy tuổi thọ và mức độ ổn định của một nhà xưởng lại được quyết định bởi một hạng mục gần như không thể nhìn thấy sau khi công trình hoàn thành: hệ móng và nền đất bên dưới công trình. Không ít doanh nghiệp đã phải đối mặt với tình trạng nền nhà xưởng lún, nứt tường, sụt lún cục bộ hoặc biến dạng kết cấu chỉ sau vài năm vận hành. Điều đáng lo ngại là những sự cố này thường xuất hiện từ từ, khó nhận biết trong giai đoạn đầu nhưng lại gây ra hậu quả lớn về lâu dài. Theo các chuyên gia xây dựng công nghiệp, phần lớn các trường hợp lún nứt công trình đều có liên quan trực tiếp đến việc lựa chọn giải pháp móng không phù hợp với điều kiện địa chất hoặc tải trọng khai thác thực tế của công trình.

Xem chi tiết

Khi Nào Doanh Nghiệp Nên Cải Tạo Nhà Xưởng Thay Vì Xây Mới?

01/06/2026

Chia sẻ

Trong bối cảnh sản xuất liên tục thay đổi, nhiều doanh nghiệp đứng trước bài toán nâng cấp cơ sở hạ tầng để đáp ứng nhu cầu mở rộng quy mô, nâng cao năng suất và tối ưu chi phí vận hành. Khi nhà xưởng bắt đầu xuống cấp hoặc không còn phù hợp với dây chuyền sản xuất hiện tại, giải pháp đầu tiên mà nhiều chủ đầu tư nghĩ đến là xây mới hoàn toàn. Tuy nhiên, trên thực tế, đây không phải lúc nào cũng là phương án tối ưu. Với nhiều công trình công nghiệp, việc cải tạo nhà xưởng có thể giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư, rút ngắn thời gian triển khai và tận dụng tối đa hạ tầng sẵn có. Quan trọng hơn, nếu được nghiên cứu và thực hiện bài bản, cải tạo nhà xưởng vẫn có thể đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công năng, an toàn và hiệu quả vận hành trong dài hạn.

Xem chi tiết

4 yếu tố trong thiết kế nhà xưởng ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ công trình

23/05/2026

Chia sẻ

Thiết kế nhà xưởng không chỉ ảnh hưởng đến chi phí đầu tư ban đầu mà còn quyết định độ bền, hiệu quả vận hành và tuổi thọ của công trình trong nhiều năm sau đó. Một nhà xưởng được thiết kế đúng ngay từ đầu có thể hoạt động ổn định trong thời gian dài, hạn chế chi phí sửa chữa và giảm thiểu các rủi ro kỹ thuật trong quá trình sản xuất. Trên thực tế, nhiều công trình xuất hiện tình trạng nứt nền, thấm dột, ăn mòn kết cấu hoặc xuống cấp nhanh chóng dù mới đưa vào sử dụng. Nguyên nhân thường bắt nguồn từ những hạn chế trong quá trình thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công hoặc bảo trì. Vậy trong thiết kế nhà xưởng, đâu là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ công trình?

Xem chi tiết

Vì sao doanh nghiệp nên thuê đơn vị thiết kế nhà xưởng chuyên nghiệp?

20/05/2026

Chia sẻ

Trong bối cảnh chi phí đầu tư ngày càng tăng và yêu cầu vận hành ngày càng khắt khe, thiết kế nhà xưởng đang trở thành yếu tố quyết định hiệu quả của toàn bộ dự án. Một bản thiết kế bài bản không chỉ giúp công trình đảm bảo chất lượng xây dựng mà còn tối ưu công năng sản xuất, tiết kiệm chi phí vận hành và hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình triển khai. Chính vì vậy, ngày càng nhiều doanh nghiệp lựa chọn hợp tác với đơn vị thiết kế nhà xưởng chuyên nghiệp để xây dựng nền tảng vận hành bền vững và hiệu quả dài hạn.

Xem chi tiết

3 điều phải kiểm tra trước khi xây dựng nhà xưởng: Bước quan trọng giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng tỷ đồng

18/05/2026

Chia sẻ

Trong bối cảnh nhu cầu xây dựng nhà xưởng, kho vận và cơ sở sản xuất ngày càng tăng, nhiều doanh nghiệp đang đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án để sớm đưa công trình vào vận hành. Tuy nhiên trên thực tế, không ít dự án gặp tình trạng đình chỉ thi công, phát sinh chi phí lớn hoặc phải điều chỉnh thiết kế do bỏ qua các bước kiểm tra quan trọng ngay từ đầu. Theo các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, trước khi khởi công nhà xưởng, chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý 3 yếu tố cốt lõi gồm: quy hoạch – pháp lý, địa chất công trình và hạ tầng kết nối. Đây được xem là “nền móng” quyết định tính pháp lý, độ an toàn và hiệu quả vận hành lâu dài của dự án.

Xem chi tiết

Sai quy hoạch 1 bước khi xây dựng nhà xưởng – Dự án có thể phải điều chỉnh toàn bộ

14/05/2026

Chia sẻ

Trong quá trình xây dựng nhà xưởng, nhiều doanh nghiệp tập trung vào vốn đầu tư, tiến độ thi công hay lựa chọn nhà thầu mà chưa dành sự quan tâm đúng mức đến yếu tố quy hoạch. Thực tế, chỉ một sai sót nhỏ về mật độ xây dựng, khoảng lùi hay công năng sử dụng đất cũng có thể khiến hồ sơ phải điều chỉnh nhiều lần, kéo dài thời gian triển khai và phát sinh chi phí lớn. Vì vậy, rà soát quy hoạch ngay từ đầu là bước quan trọng giúp dự án được triển khai thuận lợi và đúng quy định.

Xem chi tiết

Toàn cảnh pháp lý PCCC 2026: Doanh nghiệp Hải Phòng đang đối mặt điều gì?

07/05/2026

Chia sẻ

Trong bối cảnh các quy định về phòng cháy chữa cháy ngày càng siết chặt, nhiều doanh nghiệp tại Hải Phòng đang đối mặt với áp lực lớn về pháp lý, tiến độ và chi phí khi triển khai dự án nhà xưởng. Thực tế cho thấy, phần lớn rủi ro không đến từ quy định quá khó, mà đến từ việc PCCC không được tích hợp ngay từ giai đoạn thiết kế ban đầu. Đây cũng là lý do ngày càng nhiều chủ đầu tư lựa chọn giải pháp thiết kế nhà xưởng tích hợp PCCC đồng bộ để tối ưu vận hành, đảm bảo điều kiện nghiệm thu và hạn chế phát sinh chi phí.

Xem chi tiết

Tránh lãng phí hàng tỷ đồng khi thiết kế nhà xưởng công nghiệp

07/05/2026

Chia sẻ

Thiết kế nhà xưởng không chỉ là bài toán về kết cấu hay chi phí xây dựng mà còn bắt đầu từ việc lựa chọn đúng loại hình công trình. Chỉ một quyết định sai ở giai đoạn đầu cũng có thể khiến doanh nghiệp phải điều chỉnh thiết kế, phát sinh chi phí hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng hoặc kéo dài thời gian xin cấp phép. Trong bài viết dưới đây, Nhà Việt PMC sẽ chia sẻ 5 cách phân loại nhà xưởng quan trọng nhất năm 2026, giúp chủ đầu tư lựa chọn phương án thiết kế phù hợp, tối ưu hiệu quả vận hành và hạn chế tối đa những rủi ro không đáng có.

Xem chi tiết

zalo

0931 590 000

messenger

Liên hệ