Câu hỏi: Do mâu thuẫn, nhà hàng xóm không cho tôi bắc giáo trát tường phía giáp nhà họ. Có cách nào xử lý chống thấm khi tường không trát một mặt như vậy không?
Trả lời:
Việc chỉ trát một mặt tường tiềm ẩn nguy cơ cao về thấm nước, bong tróc sơn, nấm mốc... ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ ngôi nhà.
Trong trường hợp không thể trát được mặt ngoài bức tường, có thể lưu ý và thực hiện những biện pháp sau:
Đối với công trình xây mới
Tường đơn (tường 110) phải dùng gạch đặc xây thay vì dùng gạch lỗ.
Tường đôi (tường 220): Nếu dùng gạch lỗ thì khi xây tường đạt độ cao 800 mm, theo quy trình kỹ thuật xây tường đôi, hàng gạch xoay ngang tiếp theo phải dùng gạch đặc. Cách làm này nhằm chống nước thấm từ ngoài vào theo các lỗ gạch. Sau đó tiếp tục xây tường gạch lỗ đạt đến độ cao 800 mm thì lại xoay ngang bằng gạch đặc.
- Mạch vữa xây giữa các viên gạch cần được đảm bảo đầy vữa.
- Gạch cần được ngâm đủ nước để khi xây mạch vữa không bị mất nước, co ngót quá nhanh không đảm bảo kỹ thuật.
- Khi trột vữa xây cần đảm bảo đúng mác theo tỷ lệ vữa xây (sử dụng mác vữa xây 100)
- Xây xong cần vệ sinh sạch sẽ mặt tường rồi phủ sơn gốc dầu 2 lớp chống thấm ngược trước khi trát hoàn thiện.
- Khi trộn vữa trát, ngoài việc trộn vữa theo đúng tỷ lệ (mác vữa trát 75) thì cần trộn thêm phụ gia chống thấm. Ngoài ra có thể sử dụng nước vôi để trộn vữa, làm cho vữa trát dẻo hơn và hạn chế việc tường bị rạn nứt chân chim trên bề mặt.
- Khi trát lưu ý không nên trát hết xuống tận chân tường mà nên để hở khoảng 2 cm. Việc này giúp cho tường có khoảng thở, giúp thoát hơi nước ra ngoài nhanh hơn khi độ ẩm tường cao.
Đối với công trình cải tạo sửa chữa
- Róc toàn bộ bề mặt lớp vữa cũ
- Vệ sinh bề mặt tường thật sạch, sau đó quét 2 lớp sơn chống thấm ngược gốc dầu.
- Khi trộn vữa trát, ngoài việc trộn vữa theo đúng tỷ lệ (mác vữa trát 75) thì cần trộn thêm phụ gia chống thấm. Ngoài ra có thể sử dụng nước vôi để trộn vữa, làm cho vữa trát dẻo hơn và hạn chế việc tường bị rạn nứt chân chim trên bề mặt.
- Khi trát lưu ý không nên trát hết xuống tận chân tường mà nên để hở khoảng 2 cm. Việc này giúp cho tường có khoảng thở, giúp thoát hơi nước ra ngoài nhanh hơn khi độ ẩm tường cao.
- Trong trường hợp tường cũ quá yếu, giải pháp tốt nhất là ốp gạch để xử lý chống thấm. Hiện trên thị trường có nhiều mẫu mã để bạn có thể lựa chọn, nhằm đạt hiệu quả về công năng cũng như thẩm mỹ.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfront City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng
♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦
♦ Hotline: 0931 590 000 ♦
♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦
♦ Website: http://nhavietpmc.com/ ♦
♦ Fanpage: https://www.facebook.com/ ♦
♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦
10/12/2025
Chia sẻRất nhiều nhà xưởng không gặp rủi ro ở giai đoạn vận hành,mà vấp ngay ngày đầu khởi công – chỉ vì một bộ hồ sơ không được chuẩn bị như một hệ thống. Khởi công không phải là một thủ tục,mà là cột mốc pháp lý xác nhận dự án được phép “bước vào đời thật”. Nếu một mắt xích sai, toàn bộ chuỗi phía sau sẽ gãy. Thay vì nhìn hồ sơ như nhiều bộ giấy tờ rời rạc, hãy hiểu như sau: Pháp lý → Thiết kế → Thẩm duyệt → Thi công → Nghiệm thu Mỗi bước phụ thuộc tuyệt đối vào bước trước. Và 90% chủ đầu tư gặp sự cố vì không hiểu mối quan hệ này.
Xem chi tiết01/12/2025
Chia sẻNền móng là hạng mục quyết định 60–70% độ bền của mọi nhà xưởng. Sai một ly – đội chi phí, chậm tiến độ, thậm chí phải xử lý nền lại từ đầu. Vì vậy, tại Nhà Việt PMC, việc chọn móng không bao giờ dựa trên “kinh nghiệm cảm tính”, mà theo quy chuẩn – khảo sát – tính toán tải trọng – điều kiện đất. Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu rõ móng cọc – móng đơn – móng băng, khi nào dùng loại nào và cách PMC tối ưu để vững nền – bền xưởng – giảm chi phí.
Xem chi tiết29/11/2025
Chia sẻBạn đang tìm giải pháp xây dựng nhà xưởng nhưng vẫn muốn kết hợp văn phòng tiện nghi, hiện đại? Thiết kế xưởng kết hợp văn phòng chính là xu hướng hàng đầu hiện nay, giúp doanh nghiệp tối ưu không gian, nâng cao hiệu suất làm việc và giảm chi phí vận hành.
Xem chi tiết20/11/2025
Chia sẻTrong bối cảnh quỹ đất công nghiệp đắt đỏ và yêu cầu mở rộng sản xuất ngày càng cao, việc lựa chọn mô hình nhà xưởng phù hợp trở thành yếu tố quyết định chi phí – tốc độ thi công – độ bền – khả năng mở rộng. Một lựa chọn kết cấu sai có thể dẫn đến: phát sinh chi phí lớn, trì hoãn tiến độ, công năng không đạt yêu cầu hoặc tốn kém khi mở rộng. Việc so sánh không chỉ dừng ở “chi phí thi công” mà cần xét đến: chi phí vòng đời , tiến độ đưa vào vận hành, khả năng mở rộng, rủi ro vận hành và yêu cầu pháp lý/PCCC.
Xem chi tiết17/11/2025
Chia sẻNếu như trước đây, xây xưởng chỉ cần “mái che, nền bê tông và vài hạng mục tối thiểu”, thì đến năm 2025, một nhà máy được coi là hiện đại phải đáp ứng một loạt tiêu chí mới: thông minh hơn, xanh hơn, an toàn hơn và đặc biệt phải giảm chi phí vận hành lâu dài. Trong thực tế triển khai hàng trăm công trình, đội ngũ Nhà Việt PMC nhận thấy: những doanh nghiệp đầu tư đúng tiêu chí ngay từ đầu luôn vận hành ổn định, ít lỗi, ít phát sinh và tăng trưởng nhanh hơn đối thủ. Vậy đâu là 7 tiêu chí tạo nên một nhà xưởng đạt chuẩn hiện đại năm 2025?
Xem chi tiết