Câu hỏi: Tôi hoàn thiện nhà đã hai năm, giờ được yêu cầu làm hoàn công để đưa nhà vào sổ đỏ nhưng không hiểu vì sao phải làm vậy. Xin chuyên gia tư vấn?
Trả lời:
Hoàn công là thực hiện bản vẽ ghi chi tiết thực tế các hạng mục đã thi công của công trình so với bản vẽ thiết kế. Tài liệu này thể hiện chính xác những vị trí, sơ đồ đấu nối, nguyên lý hoạt động của các hệ thống như nước, điện.

♦ Vì sao cần lập bản vẽ hoàn công?
Chính vì sự chính xác từ thực tế được thể hiện lại trên bản vẽ hoàn công nên nó phục vụ cho việc sử dụng hay sửa chữa và bảo trì, nâng cấp công trình sau này, ví dụ như hệ thống đường dây điện đi âm tường hay đường nước cấp, thoát của thiết bị chạy từ đâu và đi như thế nào.
Đây cũng là loại bản vẽ bắt buộc đối với một số công trình để có thể hoàn tất công việc và được nghiệm thu thực tế.
♦ Vai trò của việc lập bản vẽ hoàn công xây dựng
Bản vẽ hoàn công đóng vai trò là loại giấy tờ hướng dẫn chủ đầu tư (chủ sở hữu) khai thác sử dụng công trình tốt nhất khi có nhu cầu cải tạo thay thế hay nâng cấp. Ví dụ muốn lên thêm tầng cần phải xem phần móng, các hệ dầm chịu lực cũ có đảm bảo, hay các thiết bị dây nguồn đủ tải để chuyển đổi mục đích sang kinh doanh ăn uống, mở nhà hàng không.
♦ Ai chịu trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công?
Thông thường các nhà thầu thi công xây dựng sẽ có trách nhiệm về bản vẽ hoàn công ở các hạng mục họ nhận thi công. Theo Bộ Xây dựng, đối với nhà dưới 3 tầng hay có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, các tổ chức hoặc cá nhân có đủ tư cách pháp nhân sẽ được đóng dấu vào bản vẽ hoàn công.
Về câu hỏi ở trên, cần làm thủ tục xin biên bản hoàn thành công trình (biên bản hoàn công), lệ phí phụ thuộc vào đơn vị thực hiện. Khi có biên bản hoàn công, đến Chi cục thuế nơi bạn ở làm thủ tục lệ phí trước bạ phần nhà mới xây dựng.
Nếu trên đất của bạn có nhà mà chưa làm thủ tục hoàn công cập nhật tài sản trên đất thì UBND cấp huyện sẽ không thụ lý hồ sơ. Cá nhân phải làm thủ tục hoàn công cập nhật tài sản hiện hữu trên đất để được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfront City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng
♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦
♦ Hotline: 0931 590 000 ♦
♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦
♦ Website: https://nhavietpmc.com/ ♦
♦ Fanpage: https://www.facebook.com/ ♦
♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦
27/09/2025
Chia sẻTrong bối cảnh toàn cầu hóa và xu hướng phát triển bền vững, nhà xưởng xanh đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều doanh nghiệp sản xuất. Không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí vận hành, mà còn nâng cao hình ảnh thương hiệu, tạo môi trường làm việc an toàn và thân thiện cho người lao động. Khi nói đến “chuẩn xanh” trong xây dựng, ba bộ tiêu chuẩn nổi bật nhất hiện nay là LEED, EDGE và LOTUS. Đây là những hệ thống đánh giá công trình xanh được công nhận rộng rãi, giúp doanh nghiệp định hướng và chứng minh cam kết với phát triển bền vững. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết ba tiêu chuẩn này, so sánh ưu nhược điểm, đồng thời đưa ra những yếu tố quan trọng mà bạn cần biết khi thiết kế nhà xưởng xanh.
Xem chi tiết13/09/2025
Chia sẻTrong nhiều nhà xưởng truyền thống, các cột giữa chia nhỏ diện tích, tạo “vùng chết” khó sử dụng và gây gián đoạn luồng di chuyển vật tư. Hậu quả: layout máy móc bị bó hẹp, hiệu suất sản xuất giảm, chi phí vận hành tăng. Với quỹ đất ngày càng hạn chế, giải pháp vượt nhịp đã trở thành lựa chọn thông minh của nhiều chủ đầu tư và nhà sản xuất.
Xem chi tiết03/09/2025
Chia sẻThiết kế quán café thành công bắt đầu từ xác định khách hàng. 5 nhóm khách phổ biến giúp định hướng phong cách chuẩn gu và hiệu quả
Xem chi tiết28/08/2025
Chia sẻNgày 16/8/2025, Chính phủ chính thức ban hành Nghị định 214/2025/NĐ-CP thay thế Nghị định 24/2024/NĐ-CP, nhằm hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu 2023 trong lĩnh vực lựa chọn nhà thầu. So với nghị định trước đó, văn bản mới không chỉ chuẩn hóa quy trình mà còn bổ sung nhiều cơ chế mới: Tăng cường tính minh bạch và giám sát trách nhiệm. Đẩy mạnh chuyển đổi số trong đấu thầu. Bổ sung tiêu chí xanh, bền vững vào đánh giá năng lực nhà thầu. Đây là văn bản pháp lý trọng tâm cho mọi chủ thể liên quan: chủ đầu tư, bên mời thầu, nhà thầu, cơ quan quản lý, đơn vị tư vấn. Việc cập nhật sớm sẽ giúp giảm rủi ro pháp lý và nắm bắt cơ hội cạnh tranh.
Xem chi tiết26/08/2025
Chia sẻĐầu tư xây dựng nhà máy là bước đi chiến lược của nhiều doanh nghiệp sản xuất. Tuy nhiên, để dự án được triển khai hợp pháp và tránh rủi ro pháp lý, xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc. Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư mất nhiều thời gian vì hồ sơ thiếu sót, không nắm rõ quy định hoặc gặp vướng mắc khi thẩm định PCCC, môi trường. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết quy trình xin giấy phép xây dựng nhà máy, từ hồ sơ, thời gian xử lý, chi phí đến những lưu ý quan trọng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm công sức và đảm bảo tiến độ dự án.
Xem chi tiết