Tại sao phải làm bản vẽ hoàn công sau khi xây nhà ?

Tại sao phải làm bản vẽ hoàn công sau khi xây nhà ?

Ngày: 21-02-2023 Lượt xem: 2066

Câu hỏi: Tôi hoàn thiện nhà đã hai năm, giờ được yêu cầu làm hoàn công để đưa nhà vào sổ đỏ nhưng không hiểu vì sao phải làm vậy. Xin chuyên gia tư vấn?

Trả lời:

Hoàn công là thực hiện bản vẽ ghi chi tiết thực tế các hạng mục đã thi công của công trình so với bản vẽ thiết kế. Tài liệu này thể hiện chính xác những vị trí, sơ đồ đấu nối, nguyên lý hoạt động của các hệ thống như nước, điện.

♦ Vì sao cần lập bản vẽ hoàn công?

Chính vì sự chính xác từ thực tế được thể hiện lại trên bản vẽ hoàn công nên nó phục vụ cho việc sử dụng hay sửa chữa và bảo trì, nâng cấp công trình sau này, ví dụ như hệ thống đường dây điện đi âm tường hay đường nước cấp, thoát của thiết bị chạy từ đâu và đi như thế nào.

Đây cũng là loại bản vẽ bắt buộc đối với một số công trình để có thể hoàn tất công việc và được nghiệm thu thực tế.

♦ Vai trò của việc lập bản vẽ hoàn công xây dựng

Bản vẽ hoàn công đóng vai trò là loại giấy tờ hướng dẫn chủ đầu tư (chủ sở hữu) khai thác sử dụng công trình tốt nhất khi có nhu cầu cải tạo thay thế hay nâng cấp. Ví dụ muốn lên thêm tầng cần phải xem phần móng, các hệ dầm chịu lực cũ có đảm bảo, hay các thiết bị dây nguồn đủ tải để chuyển đổi mục đích sang kinh doanh ăn uống, mở nhà hàng không.

♦ Ai chịu trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công?

Thông thường các nhà thầu thi công xây dựng sẽ có trách nhiệm về bản vẽ hoàn công ở các hạng mục họ nhận thi công. Theo Bộ Xây dựng, đối với nhà dưới 3 tầng hay có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, các tổ chức hoặc cá nhân có đủ tư cách pháp nhân sẽ được đóng dấu vào bản vẽ hoàn công.

Về câu hỏi ở trên, cần làm thủ tục xin biên bản hoàn thành công trình (biên bản hoàn công), lệ phí phụ thuộc vào đơn vị thực hiện. Khi có biên bản hoàn công, đến Chi cục thuế nơi bạn ở làm thủ tục lệ phí trước bạ phần nhà mới xây dựng.

Nếu trên đất của bạn có nhà mà chưa làm thủ tục hoàn công cập nhật tài sản trên đất thì UBND cấp huyện sẽ không thụ lý hồ sơ. Cá nhân phải làm thủ tục hoàn công cập nhật tài sản hiện hữu trên đất để được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT ( NHÀ VIỆT PMC )

Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfront City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng

 Điện thoại: 0225 3246 545 ♦

 Hotline0931 590 000 

 Emailnhavietpmc@gmail.com 

 Websitehttps://nhavietpmc.com/ 

 Fanpagehttps://www.facebook.com/  ♦ 

 Kênh Youtubehttps://bit.ly/2XYG2eT 

Tin liên quan
Bộ Hồ Sơ Khởi Công Nhà Xưởng – Vì Sao 90% Dự Án Gặp Sự Cố Ngay Từ Vạch Xuất Phát?

10/12/2025

Rất nhiều nhà xưởng không gặp rủi ro ở giai đoạn vận hành,mà vấp ngay ngày đầu khởi công – chỉ vì một bộ hồ sơ không được chuẩn bị như một hệ thống. Khởi công không phải là một thủ tục,mà là cột mốc pháp lý xác nhận dự án được phép “bước vào đời thật”. Nếu một mắt xích sai, toàn bộ chuỗi phía sau sẽ gãy. Thay vì nhìn hồ sơ như nhiều bộ giấy tờ rời rạc, hãy hiểu như sau: Pháp lý → Thiết kế → Thẩm duyệt → Thi công → Nghiệm thu Mỗi bước phụ thuộc tuyệt đối vào bước trước. Và 90% chủ đầu tư gặp sự cố vì không hiểu mối quan hệ này.

Xem chi tiết
Móng nhà xưởng nên chọn loại nào? Câu hỏi khiến 90% chủ đầu tư bất an – và cách Nhà Việt PMC giải quyết tận gốc

01/12/2025

Nền móng là hạng mục quyết định 60–70% độ bền của mọi nhà xưởng. Sai một ly – đội chi phí, chậm tiến độ, thậm chí phải xử lý nền lại từ đầu. Vì vậy, tại Nhà Việt PMC, việc chọn móng không bao giờ dựa trên “kinh nghiệm cảm tính”, mà theo quy chuẩn – khảo sát – tính toán tải trọng – điều kiện đất. Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu rõ móng cọc – móng đơn – móng băng, khi nào dùng loại nào và cách PMC tối ưu để vững nền – bền xưởng – giảm chi phí.

Xem chi tiết
Thiết Kế Xưởng Kết Hợp Văn Phòng: Giải Pháp Tiện Lợi và Hiện Đại

29/11/2025

Bạn đang tìm giải pháp xây dựng nhà xưởng nhưng vẫn muốn kết hợp văn phòng tiện nghi, hiện đại? Thiết kế xưởng kết hợp văn phòng chính là xu hướng hàng đầu hiện nay, giúp doanh nghiệp tối ưu không gian, nâng cao hiệu suất làm việc và giảm chi phí vận hành.

Xem chi tiết
So Sánh 3 Mô Hình Nhà Xưởng Hiện Nay: Truyền Thống – Khung Thép – Tiền Chế – Đâu Là Lựa Chọn Tối Ưu?

20/11/2025

Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp đắt đỏ và yêu cầu mở rộng sản xuất ngày càng cao, việc lựa chọn mô hình nhà xưởng phù hợp trở thành yếu tố quyết định chi phí – tốc độ thi công – độ bền – khả năng mở rộng. Một lựa chọn kết cấu sai có thể dẫn đến: phát sinh chi phí lớn, trì hoãn tiến độ, công năng không đạt yêu cầu hoặc tốn kém khi mở rộng. Việc so sánh không chỉ dừng ở “chi phí thi công” mà cần xét đến: chi phí vòng đời , tiến độ đưa vào vận hành, khả năng mở rộng, rủi ro vận hành và yêu cầu pháp lý/PCCC.

Xem chi tiết
7 TIÊU CHÍ ĐỂ NHẬN DIỆN MỘT NHÀ XƯỞNG HIỆN ĐẠI NĂM 2025

17/11/2025

Nếu như trước đây, xây xưởng chỉ cần “mái che, nền bê tông và vài hạng mục tối thiểu”, thì đến năm 2025, một nhà máy được coi là hiện đại phải đáp ứng một loạt tiêu chí mới: thông minh hơn, xanh hơn, an toàn hơn và đặc biệt phải giảm chi phí vận hành lâu dài. Trong thực tế triển khai hàng trăm công trình, đội ngũ Nhà Việt PMC nhận thấy: những doanh nghiệp đầu tư đúng tiêu chí ngay từ đầu luôn vận hành ổn định, ít lỗi, ít phát sinh và tăng trưởng nhanh hơn đối thủ. Vậy đâu là 7 tiêu chí tạo nên một nhà xưởng đạt chuẩn hiện đại năm 2025?

Xem chi tiết
Liên hệ wiget Chat Zalo Messenger Chat