Thủ tục xin cấp phép xây dựng 2022 cho nhà ở mới nhất

Như chúng ta đã biết, các công trình nhà ở hiện nay muốn xây dựng đều phải có sự cho phép của các cơ quan chính quyền. Và muốn được các cơ quan xét duyệt thì chủ đầu tư phải hoàn thiện thủ tục xin cấp phép xây dựng 2022 cho nhà ở theo đúng quy định. 

Vậy cụ thể quy định đó là gì, thủ tục ra sao? Nhà Việt PMC sẽ chia sẻ cụ thể tới quý độc giả ngay sau đây.

Quy định thủ tục xin cấp phép xây dựng 2022 cho nhà ở

Về hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở mới nhất 2022. Tại Điều 6 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của. Bộ Xây dựng đã có hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ quy về thủ tục xin giấy phép xây dựng 2022 cụ thể như sau:

Đối với nhà ở vùng nông thôn miền quê

• Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng. Cho thủ tục xin giấy phép xây dựng 2020 theo mẫu tại Phụ lục số 14 của Thông tư này;
• Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ. Về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:
• Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 – 1/500. Theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này;
• Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
• Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Trình tự xin thủ tục cấp phép xây dựng đối với nhà ở nông thôn như sau:

• Bước 1: Cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật
• Bước 2: Cá nhân nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận. Và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xã. Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Tất cả các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ)
• Bước 3: Công chức tiếp nhận và kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ thì viết giấy hẹn. Nếu hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn cá nhân hoàn thiện theo đúng quy định.
• Bước 4: Công chức sẽ chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết. Và trả kết quả theo giấy hẹn.
• Bước 5: Cá nhân nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận. Và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xã.

Đối với nhà ở khu vực đô thị thành phố

Căn cứ Điều 94 Luật Xây dựng 2014, thủ tục xin cấp phép xây dựng 2022 cho nhà ở thuộc đô thị thành phố gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
• Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Bản vẽ thiết kế xây dựng;
• Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết. Bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng 2022

Việc nộp thủ tục xin cấp phép xây dựng cho nhà ở sẽ trải qua các bước như sau:

• Bước 1: Nộp 01 hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở. Và muốn xin giấy phép xây dựng.
• Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận. Và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do. Đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
• Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ. Theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả. Và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng. Kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Kể từ thời điểm nhận đủ hồ sơ thủ tục xin giấy phép xây dựng 2022 hợp lệ. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ. Để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản. Cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp. Có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét. Và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.

Nhà Việt PMC – Đơn vị thiết kế, thi công xây dựng chuyên nghiệp

Đọc qua các nội dung về thủ tục xin cấp phép xây dựng 2022 chúng ta có thể thấy, dù là ở nông thôn hay thành thị thì các công trình đều cần phải có bản vẽ thiết kế công trình gửi lên cơ quan chức năng xét duyệt thì mới được xây dựng.

Và nếu gia chủ chưa có bản vẽ thiết kế chuẩn cho công trình của mình để gửi đi xin cấp phép xây dựng, hãy liên hệ với Nhà Việt PMC. Với đội ngũ các KTS và kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, chúng tôi sẽ tư vấn và đưa ra cho gia chủ phương án thiết kế tối ưu nhất, gửi một lần là được xét duyệt ngay lập tức.

Xem thêm: Báo giá thiết kế kiến trúc Nhà Việt Pmc .

Mọi thắc mắc về thủ tục xin cấp phép xây dựng 2022 cho nhà ở hoặc cần tư vấn thêm về thiết kế bản vẽ công trình. Hãy liên hệ Nhà Việt PMC ngay để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT ( NHÀ VIỆT PMC )

Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfront City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng

♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦

♦ Hotline: 0931 590 000 ♦

♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦

♦ Website: http://nhavietpmc.com/ ♦

♦ Fanpage: https://www.facebook.com/  ♦ 

♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦