Tiêu chuẩn LEED, EDGE, LOTUS – Yếu tố cần biết khi thiết kế nhà xưởng xanh

Trong bối cảnh toàn cầu hóa và xu hướng phát triển bền vững, nhà xưởng xanh đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều doanh nghiệp sản xuất. Không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí vận hành, mà còn nâng cao hình ảnh thương hiệu, tạo môi trường làm việc an toàn và thân thiện cho người lao động.

Khi nói đến “chuẩn xanh” trong xây dựng, ba bộ tiêu chuẩn nổi bật nhất hiện nay là LEED, EDGE và LOTUS. Đây là những hệ thống đánh giá công trình xanh được công nhận rộng rãi, giúp doanh nghiệp định hướng và chứng minh cam kết với phát triển bền vững.

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết ba tiêu chuẩn này, so sánh ưu nhược điểm, đồng thời đưa ra những yếu tố quan trọng mà bạn cần biết khi thiết kế nhà xưởng xanh.

 Tổng quan về công trình xanh và lý do cần áp dụng

Công trình xanh là gì?

Công trình xanh là công trình được thiết kế và vận hành nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng năng lượng – nước – vật liệu, giảm thiểu tác động xấu đến môi trường, đồng thời mang lại sự thoải mái và an toàn cho con người.

 Vì sao nhà xưởng cần đạt tiêu chuẩn xanh?

• Tiết kiệm chi phí vận hành: Giảm điện, nước, nhiên liệu nhờ hệ thống chiếu sáng, thông gió, xử lý nước thải và vật liệu cách nhiệt hiệu quả.
• Đáp ứng yêu cầu đầu tư quốc tế: Nhiều tập đoàn FDI ưu tiên đặt nhà máy trong các khu công nghiệp có nhà xưởng xanh đạt chuẩn quốc tế.
• Nâng cao thương hiệu: Doanh nghiệp thể hiện trách nhiệm xã hội (CSR) và đáp ứng các tiêu chí ESG.
• Tuân thủ xu thế toàn cầu: Gắn liền với cam kết Net Zero 2050 và các chính sách giảm phát thải khí nhà kính.

Tiêu chuẩn LEED – Chuẩn xanh toàn cầu

 LEED là gì?

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống đánh giá công trình xanh do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) phát triển từ năm 1993. Hiện LEED được áp dụng tại hơn 170 quốc gia, trở thành chuẩn mực toàn cầu trong ngành xây dựng bền vững.

 Các hạng mục đánh giá chính

LEED đánh giá công trình dựa trên nhiều tiêu chí:

• Hiệu quả năng lượng.
• Quản lý nước.
• Vật liệu và tài nguyên.
• Chất lượng môi trường trong nhà.
• Địa điểm bền vững.
• Thiết kế sáng tạo.

 Cấp độ chứng nhận

Công trình sẽ được chấm điểm và đạt các cấp độ:

• Certified (40–49 điểm).
• Silver (50–59 điểm).
• Gold (60–79 điểm).
• Platinum (80+ điểm).

 Ưu – nhược điểm của LEED

• Ưu điểm: Tính quốc tế, được nhiều đối tác và nhà đầu tư công nhận; đánh giá toàn diện; nâng cao giá trị bất động sản.
• Nhược điểm: Chi phí chứng nhận và vận hành cao; thủ tục phức tạp, đòi hỏi chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm.

Tiêu chuẩn EDGE – Giải pháp xanh tối ưu chi phí

 EDGE là gì?

EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) là chứng chỉ công trình xanh do IFC – thành viên của Ngân hàng Thế giới phát triển. EDGE ra đời với mục tiêu giúp công trình xanh trở nên phổ biến hơn tại các thị trường mới nổi.

Tiêu chí đánh giá

EDGE tập trung vào ba yếu tố cốt lõi:

• Tiết kiệm năng lượng (≥20%).
• Tiết kiệm nước (≥20%).
• Giảm vật liệu gây phát thải CO₂ (≥20%).

 Ưu – nhược điểm của EDGE

• Ưu điểm: Thủ tục gọn nhẹ; chi phí thấp hơn so với LEED; phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Nhược điểm: Phạm vi đánh giá hẹp, tập trung nhiều vào hiệu quả tài nguyên, chưa toàn diện như LEED.

 Tiêu chuẩn LOTUS – Bộ tiêu chí xanh của Việt Nam

 LOTUS là gì?

LOTUS là hệ thống đánh giá công trình xanh do Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC) phát triển từ năm 2009. Đây là tiêu chuẩn được xây dựng riêng cho điều kiện khí hậu, môi trường, và thói quen sử dụng tại Việt Nam.

 Các hạng mục đánh giá chính

LOTUS chấm điểm dựa trên các hạng mục:

• Năng lượng.
• Nước.
• Vật liệu.
• Sức khỏe và tiện nghi.
• Địa điểm bền vững.
• Quản lý và đổi mới.

Cấp độ chứng nhận

LOTUS cũng có 4 cấp độ: Certified, Silver, Gold, Platinum tương tự LEED.

 Ưu – nhược điểm của LOTUS

• Ưu điểm: Phù hợp khí hậu nhiệt đới ẩm; chi phí thấp hơn LEED; khuyến khích sử dụng vật liệu địa phương; dễ triển khai trong nước.
• Nhược điểm: Mức độ nhận diện quốc tế chưa cao, chủ yếu áp dụng trong phạm vi Việt Nam.

 So sánh LEED – EDGE – LOTUS

 Yếu tố cần lưu ý khi thiết kế nhà xưởng xanh đạt chuẩn

 Thiết kế tổng thể

• Quy hoạch thông minh, tận dụng ánh sáng tự nhiên.
• Bố trí dây chuyền sản xuất hợp lý, giảm phát sinh nhiệt và khí thải.

 Giải pháp kỹ thuật

• Năng lượng: Sử dụng năng lượng mặt trời, hệ thống chiếu sáng LED, thiết bị hiệu suất cao.
• Nước: Thu gom nước mưa, tái sử dụng nước thải sau xử lý.
• Vật liệu: Ưu tiên thép tái chế, bê tông xanh, sơn ít VOC.
• Không gian xanh: Bố trí cây xanh, thông gió tự nhiên, cải thiện vi khí hậu.

 Quản lý vận hành

• Lập kế hoạch bảo trì tiết kiệm năng lượng.
• Giám sát tiêu thụ điện – nước bằng hệ thống đo lường thông minh.
• Đào tạo nhân viên về vận hành và bảo dưỡng theo tiêu chuẩn xanh.

 Lợi ích lâu dài của việc đạt chứng chỉ xanh

• Tiết kiệm chi phí: Giảm 20–40% chi phí vận hành.
• Tăng năng suất lao động: Môi trường thoải mái giúp công nhân ít bệnh nghề nghiệp, giảm tỷ lệ nghỉ việc.
• Thu hút vốn đầu tư: Các quỹ đầu tư ESG và tập đoàn đa quốc gia ưu tiên doanh nghiệp có chứng chỉ xanh.
• Gia tăng giá trị bất động sản: Nhà xưởng đạt chuẩn xanh có giá trị thuê cao hơn và tính cạnh tranh bền vững.

Kết luận

Trong xu hướng phát triển bền vững, LEED, EDGE và LOTUS là ba bộ tiêu chuẩn quan trọng doanh nghiệp cần hiểu rõ trước khi thiết kế và xây dựng nhà xưởng xanh.

• LEED: phù hợp khi hướng đến thị trường quốc tế và đối tác toàn cầu.
• EDGE: lựa chọn tối ưu chi phí, dễ tiếp cận cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• LOTUS: giải pháp “đo ni đóng giày” cho điều kiện Việt Nam.

Một nhà xưởng đạt chuẩn xanh không chỉ mang lại lợi ích tài chính mà còn giúp doanh nghiệp nâng cao thương hiệu, đóng góp cho cộng đồng và phát triển bền vững.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế và xây dựng nhà xưởng xanh đạt chuẩn LEED, EDGE hoặc LOTUS, hãy liên hệ với đội ngũ chuyên gia của Nhà Việt PMC để được tư vấn chi tiết, phù hợp và tối ưu nhất.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT ( NHÀ VIỆT PMC )

Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfront City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng

♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦

♦ Hotline: 0931 590 088♦

♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦

♦ Website: https://nhavietpmc.com/ ♦

♦ Fanpage: https://www.facebook.com/  ♦ 

♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦