Câu hỏi: Nhà tôi làm 20 năm, gần đây trần nhà xuất hiện một số vết nứt rồi nước mưa nhỏ giọt xuống từ đó. Tôi phải khắc phục thế nào?
Trả lời:

Theo chuyên gia, hiện tượng trần bê tông nứt, dột có nhiều nguyên nhân như:
• Nhà lún, nghiêng do kết cấu móng nhà lún không đồng đều.
• Do ảnh hưởng từ các công trình lân cận khi đào móng, khoan đóng cọc khiến nhà liền kề bị rung chấn mạnh, hậu quả là nứt, sụt lún...
• Do việc bảo dưỡng bê tông sau khi đổ không tốt, khiến bê tông bị mất nước... tăng sự nứt gãy trên bề mặt.
• Do điều kiện thời tiết khắc nghiệt, nắng, mưa, nóng, lạnh đột ngột, khiến bê tông sau một thời gian sử dụng bị rạn nứt.
• Do kết cấu dầm cột tính toán chưa chính xác khiến sàn bê tông bị võng, rạn nứt.
• Hệ thống thoát nước trong gia đình kém nên nước đọng lâu ngày trên trần nhà gây thấm dột.
Việc xử lý sự cố này cần được thực hiện càng sớm càng tốt bởi nếu để lâu phần tường gạch sẽ bong tróc và xuất hiện nấm mốc, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sức khỏe người sống trong nhà. Ngoài ra nếu để lâu, nước mưa sẽ làm gỉ sét ăn mòn lớp sắt sàn khiến bê tông và sắt mất sự liên kết, ảnh hưởng đến kết cấu nhà.
Trước hết bạn cần nhờ đến sự hỗ trợ các đơn vị tư vấn chống thấm chuyên nghiệp để có những phân tích đánh giá nguyên nhân và mức độ của hiện tượng, từ đó đưa ra những phương án xử lý hiệu quả nhất.
Như những chia sẻ về hiện tượng của nhà bạn thì mức độ ảnh hưởng cũng khá nghiêm trọng. Thông thường trong trường hợp này thợ sẽ xử lý bằng cách đục rộng các vị trí vết nứt sau đó đổ bù phụ gia bê tông chống co ngót. Bước tiếp theo sẽ dùng vật liệu chống thấm để lăn cùng với màng thủy tinh.
Sau khi xử lý xong toàn bộ những vị trí nứt và xử lý lăn chống thấm, cần ngâm nước 24 giờ để kiểm tra chất lượng của sản phẩm. Cuối cùng mới ốp lát hoàn thiện bề mặt.
Tùy vào từng trường hợp và nguyên nhân mà các đơn vị chống thấm sẽ tư vấn cách xử lý hiệu quả và triệt để sau khi khảo sát phân tích hiện trạng.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfront City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng
♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦
♦ Hotline: 0931 590 000 ♦
♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦
♦ Website: https://nhavietpmc.com/ ♦
♦ Fanpage: https://www.facebook.com/ ♦
♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦
10/12/2025
Chia sẻRất nhiều nhà xưởng không gặp rủi ro ở giai đoạn vận hành,mà vấp ngay ngày đầu khởi công – chỉ vì một bộ hồ sơ không được chuẩn bị như một hệ thống. Khởi công không phải là một thủ tục,mà là cột mốc pháp lý xác nhận dự án được phép “bước vào đời thật”. Nếu một mắt xích sai, toàn bộ chuỗi phía sau sẽ gãy. Thay vì nhìn hồ sơ như nhiều bộ giấy tờ rời rạc, hãy hiểu như sau: Pháp lý → Thiết kế → Thẩm duyệt → Thi công → Nghiệm thu Mỗi bước phụ thuộc tuyệt đối vào bước trước. Và 90% chủ đầu tư gặp sự cố vì không hiểu mối quan hệ này.
Xem chi tiết01/12/2025
Chia sẻNền móng là hạng mục quyết định 60–70% độ bền của mọi nhà xưởng. Sai một ly – đội chi phí, chậm tiến độ, thậm chí phải xử lý nền lại từ đầu. Vì vậy, tại Nhà Việt PMC, việc chọn móng không bao giờ dựa trên “kinh nghiệm cảm tính”, mà theo quy chuẩn – khảo sát – tính toán tải trọng – điều kiện đất. Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu rõ móng cọc – móng đơn – móng băng, khi nào dùng loại nào và cách PMC tối ưu để vững nền – bền xưởng – giảm chi phí.
Xem chi tiết29/11/2025
Chia sẻBạn đang tìm giải pháp xây dựng nhà xưởng nhưng vẫn muốn kết hợp văn phòng tiện nghi, hiện đại? Thiết kế xưởng kết hợp văn phòng chính là xu hướng hàng đầu hiện nay, giúp doanh nghiệp tối ưu không gian, nâng cao hiệu suất làm việc và giảm chi phí vận hành.
Xem chi tiết20/11/2025
Chia sẻTrong bối cảnh quỹ đất công nghiệp đắt đỏ và yêu cầu mở rộng sản xuất ngày càng cao, việc lựa chọn mô hình nhà xưởng phù hợp trở thành yếu tố quyết định chi phí – tốc độ thi công – độ bền – khả năng mở rộng. Một lựa chọn kết cấu sai có thể dẫn đến: phát sinh chi phí lớn, trì hoãn tiến độ, công năng không đạt yêu cầu hoặc tốn kém khi mở rộng. Việc so sánh không chỉ dừng ở “chi phí thi công” mà cần xét đến: chi phí vòng đời , tiến độ đưa vào vận hành, khả năng mở rộng, rủi ro vận hành và yêu cầu pháp lý/PCCC.
Xem chi tiết17/11/2025
Chia sẻNếu như trước đây, xây xưởng chỉ cần “mái che, nền bê tông và vài hạng mục tối thiểu”, thì đến năm 2025, một nhà máy được coi là hiện đại phải đáp ứng một loạt tiêu chí mới: thông minh hơn, xanh hơn, an toàn hơn và đặc biệt phải giảm chi phí vận hành lâu dài. Trong thực tế triển khai hàng trăm công trình, đội ngũ Nhà Việt PMC nhận thấy: những doanh nghiệp đầu tư đúng tiêu chí ngay từ đầu luôn vận hành ổn định, ít lỗi, ít phát sinh và tăng trưởng nhanh hơn đối thủ. Vậy đâu là 7 tiêu chí tạo nên một nhà xưởng đạt chuẩn hiện đại năm 2025?
Xem chi tiết