01/06/2026
Từ khoá tìm kiếm
Xây nhà 4 tháng đã bị nứt tường ?
Ngày: 02-02-2023 Lượt xem: 1870
Câu hỏi: Trần thạch cao nhà tôi có dấu hiệu nứt, ẩm mốc dù mới dùng 3 năm. Tôi chỉ sợ nó gãy rồi rơi trúng đầu người ở dưới, xin tư vấn.
Trả lời:
Với việc rạn nứt chân chim này nguyên nhân là do một bên có chất liệu là bê tông (cột), một bên là tường xây. Do hai vật liệu không đồng chất nên khi tường xây sau, lớp vữa xây co ngót sẽ gây hiện tượng rạn nứt dọc theo cột bê tông.
Việc rạn nứt này không ảnh hưởng nhiều đến kết cấu của ngôi nhà nhưng ảnh hưởng đến thẩm mỹ. Để xử lý được vấn đề này bạn cần lưu ý những vấn đề sau trong quá trình xây dựng.
Khi xây tường bên cạnh cột bê tông cần phải khoan râu sắt (phi 6) một đầu cố định vào một mặt cột, đoạn còn lại dài 60-80 cm sẽ được đặt trên mạch vữa của tường xây. Thông thường cứ xây cao 80-100cm thì thợ sẽ đặt một sợi sắt giằng tường. Việc làm này sẽ khiến cho tường thêm chắc chắn không bị rạn nứt theo mép cột.
Ngoài ra ở những vị trí sang cầu (các vị trí cổng vòm hay khuôn cửa) khi xây cần phải có lanh tô bê tông (bộ phận định hình đỡ khối tường nằm trên cửa sổ, cửa đi, tạo nên những lỗ cửa trên mặt tường) hoặc sắt hộp đảm bảo kết cấu đỡ phía dưới, tránh hiện tượng bị sệ tường gây rạn nứt.
Một vết nứt được đánh giá liên quan đến kết cấu là khi vệt đó chạy chéo góc khoảng 45 độ. Còn lại những vết rạn nứt chạy dọc từ dưới lên theo một đường thẳng là vết nứt do tiếp giáp của hai vật liệu không đồng chất như gạch với bê tông, mối nối của hai tấm thạch cao, thạch cao với tường..... Lúc này, thợ sẽ chủ động tách khe, tạo trước các khe hở bằng các phụ kiện nẹp hoặc sử dụng miếng dán xử lý mối nối giữa hai lớp vật liệu nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ.
Nếu các vết nứt sâu, rộng, xé tường từ nhỏ rồi lớn dần, đặc biệt nếu xuất hiện những đoạn chạy chéo góc 45 độ thì độ nguy hiểm đáng ở mức báo động. Lúc này cần báo cho đơn vị chuyên môn để được giám sát quá trình nứt, tìm giải pháp xử lý.
Trường hợp nhà bạn sau quá trình ở khoảng 4 tháng, nếu các hiện tượng nứt tương đối ốn định có thể sửa chữa bằng cách dùng bột trét hoặc cẩn thận hơn là róc vữa tường rồi trát lại. Đồng thời bạn cần kiểm tra các vị trí sang cầu xem có các lanh tô đỡ gạch không. Nếu không phải sửa chữa lại cẩn thận.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT ( NHÀ VIỆT PMC )
Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfront City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng
♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦
♦ Hotline: 0931 590 000 ♦
♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦
♦ Website: https://nhavietpmc.com/ ♦
♦ Fanpage: https://www.facebook.com/ ♦
♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦
29/04/2026
Tin liên quan
Khi Nào Doanh Nghiệp Nên Cải Tạo Nhà Xưởng Thay Vì Xây Mới?
01/06/2026
Chia sẻTrong bối cảnh sản xuất liên tục thay đổi, nhiều doanh nghiệp đứng trước bài toán nâng cấp cơ sở hạ tầng để đáp ứng nhu cầu mở rộng quy mô, nâng cao năng suất và tối ưu chi phí vận hành. Khi nhà xưởng bắt đầu xuống cấp hoặc không còn phù hợp với dây chuyền sản xuất hiện tại, giải pháp đầu tiên mà nhiều chủ đầu tư nghĩ đến là xây mới hoàn toàn. Tuy nhiên, trên thực tế, đây không phải lúc nào cũng là phương án tối ưu. Với nhiều công trình công nghiệp, việc cải tạo nhà xưởng có thể giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư, rút ngắn thời gian triển khai và tận dụng tối đa hạ tầng sẵn có. Quan trọng hơn, nếu được nghiên cứu và thực hiện bài bản, cải tạo nhà xưởng vẫn có thể đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công năng, an toàn và hiệu quả vận hành trong dài hạn.
Xem chi tiết
4 YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH TUỔI THỌ NHÀ XƯỞNG: DOANH NGHIỆP KHÔNG NÊN XEM NHẸ
23/05/2026
Chia sẻTrong lĩnh vực công nghiệp, nhà xưởng không chỉ là nơi sản xuất mà còn là nền tảng vận hành của cả doanh nghiệp. Một công trình được đầu tư bài bản có thể hoạt động ổn định hàng chục năm, giúp tối ưu chi phí và đảm bảo hiệu quả sản xuất lâu dài. Ngược lại, nếu thiết kế hoặc thi công thiếu đồng bộ, nhà xưởng rất dễ xuống cấp chỉ sau vài năm sử dụng. Thực tế cho thấy, nhiều doanh nghiệp phải đối mặt với các vấn đề như nứt nền, thấm mái, gỉ sét kết cấu hay hư hỏng hệ thống kỹ thuật dù công trình còn khá mới. Nguyên nhân thường không nằm ở một yếu tố riêng lẻ mà đến từ toàn bộ quá trình thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công và bảo trì. Vậy đâu là những yếu tố quan trọng quyết định tuổi thọ của một nhà xưởng hiện đại?
Xem chi tiết
Vì Sao Doanh Nghiệp Nên Thuê Đơn Vị Thiết Kế Nhà Xưởng Chuyên Nghiệp?
20/05/2026
Chia sẻTrong bối cảnh chi phí đầu tư ngày càng tăng và yêu cầu vận hành ngày càng khắt khe, thiết kế nhà xưởng đang trở thành yếu tố quyết định hiệu quả của toàn bộ dự án. Một bản thiết kế bài bản không chỉ giúp công trình đảm bảo chất lượng xây dựng mà còn tối ưu công năng sản xuất, tiết kiệm chi phí vận hành và hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình triển khai. Chính vì vậy, ngày càng nhiều doanh nghiệp lựa chọn hợp tác với đơn vị thiết kế nhà xưởng chuyên nghiệp để xây dựng nền tảng vận hành bền vững và hiệu quả dài hạn.
Xem chi tiết
3 Điều Phải Kiểm Tra Trước Khi Xây Nhà Xưởng: Bước Quan Trọng Giúp Doanh Nghiệp Tránh Mất Hàng Tỷ Đồng
18/05/2026
Chia sẻTrong bối cảnh nhu cầu đầu tư nhà xưởng, kho vận và cơ sở sản xuất ngày càng tăng, nhiều doanh nghiệp đang đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án để sớm đưa công trình vào vận hành. Tuy nhiên trên thực tế, không ít dự án gặp tình trạng đình chỉ thi công, phát sinh chi phí lớn hoặc phải điều chỉnh thiết kế do bỏ qua các bước kiểm tra quan trọng ngay từ đầu. Theo các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, trước khi khởi công nhà xưởng, chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý 3 yếu tố cốt lõi gồm: quy hoạch – pháp lý, địa chất công trình và hạ tầng kết nối. Đây được xem là “nền móng” quyết định tính pháp lý, độ an toàn và hiệu quả vận hành lâu dài của dự án.
Xem chi tiết
Sai Quy Hoạch 1 Bước – Dự Án Nhà Xưởng Có Thể Phải Điều Chỉnh Toàn Bộ
14/05/2026
Chia sẻTrong quá trình đầu tư xây dựng nhà xưởng, không ít doanh nghiệp cho rằng chỉ cần có quỹ đất, nguồn vốn và đơn vị thi công là có thể nhanh chóng triển khai dự án. Tuy nhiên trên thực tế, rất nhiều công trình phải dừng lại ngay từ giai đoạn chuẩn bị hồ sơ vì vướng quy hoạch.Đáng chú ý, phần lớn các rủi ro này không đến từ thi công hay chi phí xây dựng, mà xuất phát từ việc chưa rà soát kỹ các điều kiện quy hoạch và pháp lý ngay từ đầu.Chỉ một sai lệch nhỏ về mật độ xây dựng, khoảng lùi hay công năng sử dụng cũng có thể khiến toàn bộ phương án thiết kế phải điều chỉnh lại, kéo theo hàng loạt chi phí và chậm tiến độ nhiều tháng.
Xem chi tiết
Toàn cảnh pháp lý PCCC 2026: Doanh nghiệp Hải Phòng đang đối mặt điều gì?
07/05/2026
Chia sẻTrong bối cảnh các quy định về phòng cháy chữa cháy ngày càng siết chặt, nhiều doanh nghiệp tại Hải Phòng đang đối mặt với áp lực lớn về pháp lý, tiến độ và chi phí khi triển khai dự án nhà xưởng. Thực tế cho thấy, phần lớn rủi ro không đến từ quy định quá khó, mà đến từ việc PCCC không được tích hợp ngay từ giai đoạn thiết kế ban đầu. Đây cũng là lý do ngày càng nhiều chủ đầu tư lựa chọn giải pháp thiết kế nhà xưởng tích hợp PCCC đồng bộ để tối ưu vận hành, đảm bảo điều kiện nghiệm thu và hạn chế phát sinh chi phí.
Xem chi tiết
TRÁNH LÃNG PHÍ HÀNG TỶ ĐỒNG KHI THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG NHỜ CÁCH PHÂN LOẠI CHUẨN 2026
07/05/2026
Chia sẻNhiều doanh nghiệp phát sinh chi phí lớn không phải do thi công, mà do chọn sai loại hình nhà xưởng ngay từ đầu. Việc phân loại đúng sẽ quyết định phương án thiết kế, pháp lý và hiệu quả vận hành lâu dài. Từ kinh nghiệm triển khai nhiều dự án thực tế, Nhà Việt PMC tổng hợp cách phân loại quan trọng mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng cần nắm rõ trước khi bắt đầu.
Xem chi tiết
Quy định xây dựng nhà xưởng 2026 tại Hải Phòng: Chủ đầu tư cần biết để tránh rủi ro pháp lý
04/05/2026
Chia sẻTrong bối cảnh chi phí đầu tư công nghiệp liên tục gia tăng và yêu cầu quản lý ngày càng chặt chẽ, việc xây dựng nhà xưởng không còn đơn thuần là bài toán kỹ thuật mà đã trở thành một quy trình pháp lý phức tạp. Thực tế cho thấy, chỉ một sai sót nhỏ trong hồ sơ hoặc lựa chọn sai ngay từ bước đầu có thể khiến doanh nghiệp chậm tiến độ nhiều tháng, phát sinh chi phí lớn, thậm chí bị đình chỉ dự án. Từ năm 2026, hệ thống quy định liên quan đến xây dựng nhà xưởng tại Việt Nam tiếp tục được hoàn thiện theo hướng siết chặt và đồng bộ hơn, đặc biệt ở các lĩnh vực đất đai, quy hoạch, phòng cháy chữa cháy và môi trường. Điều này đặt ra yêu cầu cao hơn đối với chủ đầu tư trong việc chuẩn bị và triển khai dự án.
Xem chi tiết
