Nhà lắp ghép có phải xin giấy phép xây dựng không? Cập nhật quy định mới nhất theo Luật Xây dựng 2025. Xem ngay để tránh vi phạm
"Xây nhà lắp ghép có cần xin giấy phép xây dựng không?" Câu trả lời là CÓ, trừ một số trường hợp ngoại lệ đã được pháp luật quy định rõ.
.png)
Theo Luật Xây dựng 2014, sửa đổi năm 2020, mọi công trình gắn liền với đất – bao gồm cả nhà lắp ghép, nhà container – đều phải xin phép xây dựng trước khi khởi công, nhằm đảm bảo an toàn, quy hoạch và môi trường.

Trường hợp nào được miễn giấy phép?
Một số trường hợp không cần xin phép xây dựng, gồm:
Công trình bí mật quốc gia, công trình cấp bách.
Công trình tạm phục vụ thi công đã có trong hồ sơ dự án.
Công trình sửa chữa không thay đổi kết cấu, công năng và không giáp đường đô thị.
Công trình đã có thiết kế được thẩm định và đủ điều kiện khởi công.
Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng trong khu đô thị có quy hoạch 1/500.
Công trình cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, vùng chưa có quy hoạch xây dựng.
Tuy nhiên, dù được miễn phép, chủ đầu tư vẫn cần nộp hồ sơ thiết kế và thông báo khởi công cho địa phương để quản lý.

Nếu bạn dựng nhà lắp ghép có kết cấu cố định, sử dụng lâu dài hoặc để kinh doanh (như homestay, quán cafe, nhà kho...) thì bắt buộc phải xin giấy phép. Ví dụ: xây một homestay lắp ghép trên đất nông nghiệp – dù chỉ làm tạm – cũng cần xin phép theo quy định.

Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà lắp ghép và băn khoăn về thủ tục xin phép xây dựng, hồ sơ pháp lý, hay giải pháp thiết kế phù hợp, Nhà Việt PMC là đơn vị đồng hành đáng tin cậy.
Chúng tôi cung cấp giải pháp trọn gói:
Tư vấn thiết kế nhà lắp ghép theo đúng tiêu chuẩn và quy hoạch.
Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ pháp lý, bản vẽ, quy trình xin phép.
Thi công nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và đúng quy định.
Liên hệ ngay với Nhà Việt PMC để được tư vấn chi tiết, lên phương án xây dựng hiệu quả và hợp pháp cho công trình của bạn.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfront City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng
♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦
♦ Hotline: 0931 590 055 (Zalo) ♦
♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦
♦ Website: https://nhavietpmc.com/ ♦
♦ Fanpage: https://www.facebook.com/ ♦
♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦
10/12/2025
Chia sẻRất nhiều nhà xưởng không gặp rủi ro ở giai đoạn vận hành,mà vấp ngay ngày đầu khởi công – chỉ vì một bộ hồ sơ không được chuẩn bị như một hệ thống. Khởi công không phải là một thủ tục,mà là cột mốc pháp lý xác nhận dự án được phép “bước vào đời thật”. Nếu một mắt xích sai, toàn bộ chuỗi phía sau sẽ gãy. Thay vì nhìn hồ sơ như nhiều bộ giấy tờ rời rạc, hãy hiểu như sau: Pháp lý → Thiết kế → Thẩm duyệt → Thi công → Nghiệm thu Mỗi bước phụ thuộc tuyệt đối vào bước trước. Và 90% chủ đầu tư gặp sự cố vì không hiểu mối quan hệ này.
Xem chi tiết01/12/2025
Chia sẻNền móng là hạng mục quyết định 60–70% độ bền của mọi nhà xưởng. Sai một ly – đội chi phí, chậm tiến độ, thậm chí phải xử lý nền lại từ đầu. Vì vậy, tại Nhà Việt PMC, việc chọn móng không bao giờ dựa trên “kinh nghiệm cảm tính”, mà theo quy chuẩn – khảo sát – tính toán tải trọng – điều kiện đất. Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu rõ móng cọc – móng đơn – móng băng, khi nào dùng loại nào và cách PMC tối ưu để vững nền – bền xưởng – giảm chi phí.
Xem chi tiết29/11/2025
Chia sẻBạn đang tìm giải pháp xây dựng nhà xưởng nhưng vẫn muốn kết hợp văn phòng tiện nghi, hiện đại? Thiết kế xưởng kết hợp văn phòng chính là xu hướng hàng đầu hiện nay, giúp doanh nghiệp tối ưu không gian, nâng cao hiệu suất làm việc và giảm chi phí vận hành.
Xem chi tiết20/11/2025
Chia sẻTrong bối cảnh quỹ đất công nghiệp đắt đỏ và yêu cầu mở rộng sản xuất ngày càng cao, việc lựa chọn mô hình nhà xưởng phù hợp trở thành yếu tố quyết định chi phí – tốc độ thi công – độ bền – khả năng mở rộng. Một lựa chọn kết cấu sai có thể dẫn đến: phát sinh chi phí lớn, trì hoãn tiến độ, công năng không đạt yêu cầu hoặc tốn kém khi mở rộng. Việc so sánh không chỉ dừng ở “chi phí thi công” mà cần xét đến: chi phí vòng đời , tiến độ đưa vào vận hành, khả năng mở rộng, rủi ro vận hành và yêu cầu pháp lý/PCCC.
Xem chi tiết17/11/2025
Chia sẻNếu như trước đây, xây xưởng chỉ cần “mái che, nền bê tông và vài hạng mục tối thiểu”, thì đến năm 2025, một nhà máy được coi là hiện đại phải đáp ứng một loạt tiêu chí mới: thông minh hơn, xanh hơn, an toàn hơn và đặc biệt phải giảm chi phí vận hành lâu dài. Trong thực tế triển khai hàng trăm công trình, đội ngũ Nhà Việt PMC nhận thấy: những doanh nghiệp đầu tư đúng tiêu chí ngay từ đầu luôn vận hành ổn định, ít lỗi, ít phát sinh và tăng trưởng nhanh hơn đối thủ. Vậy đâu là 7 tiêu chí tạo nên một nhà xưởng đạt chuẩn hiện đại năm 2025?
Xem chi tiết