Câu hỏi: Công ty tôi nằm trong cụm công nghiệp, đang có nhu cầu xây thêm 2 nhà xưởng để mở rộng sản xuất. Tôi xin hỏi, dự án đầu tư xây dựng bổ sung của công ty có thuộc trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 61 Luật Xây dựng: "Trường hợp điều chỉnh dự án làm thay đổi mục tiêu, quy mô, địa điểm xây dựng thì phải được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền" hay không?
Nếu có, công ty phải xin chấp thuận của cơ quan nào? Tên thủ tục hành chính cụ thể ở đây là gì?
Trả lời:
Nội dung xây dựng bổ sung thêm hai nhà xưởng theo nhu cầu của công ty thuộc trường hợp phải điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng theo quy định tại Khoản 4 Điều 61 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 (do có thay đổi về quy mô dự án).

Việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư.
Hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh của dự án cần được thẩm định bởi cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định tại Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 3/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Căn cứ vào tính chất nguồn vốn thực hiện dự án, thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh của dự án được thực hiện theo quy định tại Điểm a, Điểm b Khoản 2; Khoản 3; Khoản 4 Điều 13 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP và thẩm quyền thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở được thực hiện theo quy định tại Điểm a, Điểm b Khoản 2; Khoản 3; Khoản 4 Điều 36 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfront City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng
♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦
♦ Hotline: 0931 590 000 ♦
♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦
♦ Website: https://nhavietpmc.com/ ♦
♦ Fanpage: https://www.facebook.com/ ♦
♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦
10/12/2025
Chia sẻRất nhiều nhà xưởng không gặp rủi ro ở giai đoạn vận hành,mà vấp ngay ngày đầu khởi công – chỉ vì một bộ hồ sơ không được chuẩn bị như một hệ thống. Khởi công không phải là một thủ tục,mà là cột mốc pháp lý xác nhận dự án được phép “bước vào đời thật”. Nếu một mắt xích sai, toàn bộ chuỗi phía sau sẽ gãy. Thay vì nhìn hồ sơ như nhiều bộ giấy tờ rời rạc, hãy hiểu như sau: Pháp lý → Thiết kế → Thẩm duyệt → Thi công → Nghiệm thu Mỗi bước phụ thuộc tuyệt đối vào bước trước. Và 90% chủ đầu tư gặp sự cố vì không hiểu mối quan hệ này.
Xem chi tiết01/12/2025
Chia sẻNền móng là hạng mục quyết định 60–70% độ bền của mọi nhà xưởng. Sai một ly – đội chi phí, chậm tiến độ, thậm chí phải xử lý nền lại từ đầu. Vì vậy, tại Nhà Việt PMC, việc chọn móng không bao giờ dựa trên “kinh nghiệm cảm tính”, mà theo quy chuẩn – khảo sát – tính toán tải trọng – điều kiện đất. Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu rõ móng cọc – móng đơn – móng băng, khi nào dùng loại nào và cách PMC tối ưu để vững nền – bền xưởng – giảm chi phí.
Xem chi tiết29/11/2025
Chia sẻBạn đang tìm giải pháp xây dựng nhà xưởng nhưng vẫn muốn kết hợp văn phòng tiện nghi, hiện đại? Thiết kế xưởng kết hợp văn phòng chính là xu hướng hàng đầu hiện nay, giúp doanh nghiệp tối ưu không gian, nâng cao hiệu suất làm việc và giảm chi phí vận hành.
Xem chi tiết20/11/2025
Chia sẻTrong bối cảnh quỹ đất công nghiệp đắt đỏ và yêu cầu mở rộng sản xuất ngày càng cao, việc lựa chọn mô hình nhà xưởng phù hợp trở thành yếu tố quyết định chi phí – tốc độ thi công – độ bền – khả năng mở rộng. Một lựa chọn kết cấu sai có thể dẫn đến: phát sinh chi phí lớn, trì hoãn tiến độ, công năng không đạt yêu cầu hoặc tốn kém khi mở rộng. Việc so sánh không chỉ dừng ở “chi phí thi công” mà cần xét đến: chi phí vòng đời , tiến độ đưa vào vận hành, khả năng mở rộng, rủi ro vận hành và yêu cầu pháp lý/PCCC.
Xem chi tiết17/11/2025
Chia sẻNếu như trước đây, xây xưởng chỉ cần “mái che, nền bê tông và vài hạng mục tối thiểu”, thì đến năm 2025, một nhà máy được coi là hiện đại phải đáp ứng một loạt tiêu chí mới: thông minh hơn, xanh hơn, an toàn hơn và đặc biệt phải giảm chi phí vận hành lâu dài. Trong thực tế triển khai hàng trăm công trình, đội ngũ Nhà Việt PMC nhận thấy: những doanh nghiệp đầu tư đúng tiêu chí ngay từ đầu luôn vận hành ổn định, ít lỗi, ít phát sinh và tăng trưởng nhanh hơn đối thủ. Vậy đâu là 7 tiêu chí tạo nên một nhà xưởng đạt chuẩn hiện đại năm 2025?
Xem chi tiết