Câu hỏi: Nhà tôi mới xây 4 tháng mà trần bị nứt ngang, nước ngấm rơi xuống sàn. Xin hướng dẫn cách khắc phục ?
Trả lời:
Theo chuyên gia, nhà mới xây xong mà sàn hay trần nhà xuất hiện vết nứt ngang gây ngấm nước, có một số nguyên nhân sau.
Thay đổi thời tiết bất thường khiến cho bề mặt bê tông dễ bị rạn nứt (ngày nở đêm co, mưa nở nắng co, nóng nở lạnh co). Ở một vài trường hợp khí hậu vùng miền quá khắc nghiệt, nắng to cộng với những cơn mưa bất chợt khiến cho bê tông biến dạng đột ngột kèm theo hiện tượng nứt sàn hoặc bong, phồng rộp gạch lát.
Nguyên nhân thứ hai là do nền móng. Kết cấu móng không đảm bảo dẫn đến hiện tượng lún không đồng đều giữa các cột, gây hiện tượng nứt gãy sàn bê tông.

Có nhiều nguyên nhân gây ra vết nứt trên trần nhà. Cần tìm hiểu rõ nguyên nhân để khắc phục triệt để nhất.
Một nguyên nhân khác là do tải trọng công trình vượt quá hệ số làm việc của kết cấu. Tải trọng ảnh hưởng lớn tới bề rộng của khe nứt và sự phân bố vết nứt. Vì thế khi cải tạo sửa chữa nhà nếu phần kết cấu không được tính toán kỹ lưỡng và chính xác sẽ gây ra hiện tượng nứt bê tông.
Nguyên nhân thứ tư là do chất lượng bê tông. Điển hình như mác bê tông không đủ (tỷ lệ xi, cát, đá không đúng). Quá trình thi công đầm không kỹ, nước trộn bê tông không đảm bảo hoặc lúc đổ bê tông ngoài trời nhiệt độ cao gây hiện tượng mất nước nhanh khiến bê tông co ngót nhanh.
Nguyên nhân cuối cùng là do cốt thép bố trí thép quá ít, khoảng cách giữa các cây thép cách xa, bản rộng. Hoặc do bị võng sàn (nứt ngang giữa trần theo phương cạnh dài), nguyên nhân chính là do lượng cốt thép chưa đủ. Ngoài ra có thể do đan trải sắt sai với thiết kế kết cấu khiến hệ số làm việc của thép không đúng giá trị.
Trên đây là những nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng nứt sàn bê tông. Tùy thuộc vào từng nguyên nhân mà quá trình rạn nứt sẽ ổn định sau một thời gian sử dụng. Nếu hiện tượng đó không quá nghiêm trọng, bạn có thể đục vết nứt hình chữ V và dùng một số loại Eoxy để xử lý chống thấm. Tuy nhiên cách làm này có độ bền không cao, bởi khi nhiệt độ thay đổi, bề mặt bê tông vẫn giãn nở.
Cách khác là dùng tấm trải khò nóng che phủ vết nứt (vật liệu này có tính đàn hồi co dãn tốt nên có thể biến dạng cùng với bê tông). Hoặc đổ bù phụ gia chống thấm không co ngót vào những vị trí nứt.
Điều quan trọng là bạn cần kiểm tra và xác minh đâu là nguyên nhân chính gây ra hiện tượng nứt sàn bê tông để có biện pháp xử lý hiệu quả nhất.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfront City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng
♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦
♦ Hotline: 0931 590 000 ♦
♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦
♦ Website: https://nhavietpmc.com/ ♦
♦ Fanpage: https://www.facebook.com/ ♦
♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦
10/12/2025
Chia sẻRất nhiều nhà xưởng không gặp rủi ro ở giai đoạn vận hành,mà vấp ngay ngày đầu khởi công – chỉ vì một bộ hồ sơ không được chuẩn bị như một hệ thống. Khởi công không phải là một thủ tục,mà là cột mốc pháp lý xác nhận dự án được phép “bước vào đời thật”. Nếu một mắt xích sai, toàn bộ chuỗi phía sau sẽ gãy. Thay vì nhìn hồ sơ như nhiều bộ giấy tờ rời rạc, hãy hiểu như sau: Pháp lý → Thiết kế → Thẩm duyệt → Thi công → Nghiệm thu Mỗi bước phụ thuộc tuyệt đối vào bước trước. Và 90% chủ đầu tư gặp sự cố vì không hiểu mối quan hệ này.
Xem chi tiết01/12/2025
Chia sẻNền móng là hạng mục quyết định 60–70% độ bền của mọi nhà xưởng. Sai một ly – đội chi phí, chậm tiến độ, thậm chí phải xử lý nền lại từ đầu. Vì vậy, tại Nhà Việt PMC, việc chọn móng không bao giờ dựa trên “kinh nghiệm cảm tính”, mà theo quy chuẩn – khảo sát – tính toán tải trọng – điều kiện đất. Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu rõ móng cọc – móng đơn – móng băng, khi nào dùng loại nào và cách PMC tối ưu để vững nền – bền xưởng – giảm chi phí.
Xem chi tiết29/11/2025
Chia sẻBạn đang tìm giải pháp xây dựng nhà xưởng nhưng vẫn muốn kết hợp văn phòng tiện nghi, hiện đại? Thiết kế xưởng kết hợp văn phòng chính là xu hướng hàng đầu hiện nay, giúp doanh nghiệp tối ưu không gian, nâng cao hiệu suất làm việc và giảm chi phí vận hành.
Xem chi tiết20/11/2025
Chia sẻTrong bối cảnh quỹ đất công nghiệp đắt đỏ và yêu cầu mở rộng sản xuất ngày càng cao, việc lựa chọn mô hình nhà xưởng phù hợp trở thành yếu tố quyết định chi phí – tốc độ thi công – độ bền – khả năng mở rộng. Một lựa chọn kết cấu sai có thể dẫn đến: phát sinh chi phí lớn, trì hoãn tiến độ, công năng không đạt yêu cầu hoặc tốn kém khi mở rộng. Việc so sánh không chỉ dừng ở “chi phí thi công” mà cần xét đến: chi phí vòng đời , tiến độ đưa vào vận hành, khả năng mở rộng, rủi ro vận hành và yêu cầu pháp lý/PCCC.
Xem chi tiết17/11/2025
Chia sẻNếu như trước đây, xây xưởng chỉ cần “mái che, nền bê tông và vài hạng mục tối thiểu”, thì đến năm 2025, một nhà máy được coi là hiện đại phải đáp ứng một loạt tiêu chí mới: thông minh hơn, xanh hơn, an toàn hơn và đặc biệt phải giảm chi phí vận hành lâu dài. Trong thực tế triển khai hàng trăm công trình, đội ngũ Nhà Việt PMC nhận thấy: những doanh nghiệp đầu tư đúng tiêu chí ngay từ đầu luôn vận hành ổn định, ít lỗi, ít phát sinh và tăng trưởng nhanh hơn đối thủ. Vậy đâu là 7 tiêu chí tạo nên một nhà xưởng đạt chuẩn hiện đại năm 2025?
Xem chi tiết