Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà lắp ghép

1-Nhà lắp ghép : Sự hiện đại và tiện ích

- Nhà lắp ghép, một mô hình kiến trúc phổ biến xuất hiện từ thế kỷ 17 tại Anh, nhưng chỉ mới đặt chân vào Việt Nam đầu thế kỷ 21 và nhanh chóng trở thành xu hướng xây dựng độc đáo và hiệu quả. Được biết đến với nhiều cái tên như nhà tiền chế hay nhà lắp ráp, nhà lắp ghép mang đến sự đơn giản, hiện đại và tiện lợi cho người sử dụng.

- Mặc dù có lịch sử phát triển lâu dài, nhưng nhà lắp ghép chỉ mới bắt đầu được ưa chuộng tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây. Xuất phát từ mô hình được phát triển tại Anh từ năm 1624, nhà lắp ghép đã trải qua nhiều đổi mới để trở thành lối kiến trúc linh hoạt và hiện đại như chúng ta thấy ngày nay.

- Cơ bản nhất, nhà lắp ghép gồm 5 bộ phận chính: khung, tường, mái, móng và hệ thống cửa. Những bộ phận này được gia công từ trước theo các thông số kỹ thuật trong bản vẽ thiết kế, rồi sau đó lắp ghép tại công trình. Điều này mang lại nhiều ưu điểm như tiết kiệm thời gian, giảm chi phí, quá trình xây dựng đơn giản và tính thẩm mỹ cao.

- Mô hình nhà lắp ghép đã chứng minh tính đa dạng của mình trong nhiều lĩnh vực xây dựng ở Việt Nam. Không chỉ làm nhà ở mà còn được áp dụng rộng rãi trong xây dựng phòng trọ, kho, xưởng, bệnh viện dã chiến, homestay, nhà nghỉ, và doanh trại quân đội. Điều này chứng tỏ tính linh hoạt và ứng dụng rộng rãi của mô hình này trong nhiều ngữ cảnh khác nhau.

- Nhờ ưu điểm về giá cả, nhà lắp ghép thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Với chi phí xây dựng khá hợp lý, mô hình này không chỉ giảm bớt gánh nặng tài chính mà còn mang lại giải pháp xây dựng nhanh chóng và hiệu quả.

- Nhà lắp ghép không chỉ là một lối kiến trúc hiện đại mà còn là giải pháp kinh tế và tiện ích cho người xây dựng. Với khả năng ứng dụng đa dạng, nhà lắp ghép hứa hẹn sẽ tiếp tục làm thay đổi diện mạo của ngành xây dựng tại Việt Nam, mang lại sự thuận tiện và tiết kiệm cho những dự án xây dựng trong tương lai.

2-Tối ưu hóa ngôi nhà lắp ghép: Dự toán chi phí và sự hiệu quả trong xây dựng

- Nhà lắp ghép, giải pháp xây dựng linh hoạt, đang ngày càng trở thành lựa chọn ưu tiên cho nhiều người với những lợi ích về chi phí và thời gian xây dựng. Chi phí xây nhà lắp ghép đa dạng và phù hợp với mọi đối tượng, tạo ra một sự lựa chọn hấp dẫn so với những phương pháp truyền thống.

- Đối với nhà ở dân dụng, chi phí có sự biến động tùy thuộc vào số tầng như :

• từ 1.5 triệu – 2.5 triệu/m2 cho 1 tầng.
• từ 1.7 triệu – 3 triệu/m2 cho căn từ 2 tầng trở lên.

- Còn đối với biệt thự, mức giá dao động

• từ 2 triệu – 3.5 triệu/m2 sàn.

- Nhà lắp ghép không chỉ phù hợp cho những ngôi nhà dân dụng mà còn là lựa chọn đáng xem xét cho các dự án khác như nhà hàng, quán cà phê, nhà ở công nhân, nhà văn phòng và nhà điều hành. Mỗi loại công trình mang đến mức giá khác nhau, tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng dự án. Với chi phí từ 1,6 triệu – 3 triệu/m2 sàn, nhà lắp ghép trở thành sự chọn lựa linh hoạt và kinh tế.

- Thời gian xây dựng là một yếu tố quan trọng, và nhà lắp ghép vinh dự khi đứng trên đỉnh cao với thời gian xây dựng chỉ từ 2 – 8 tuần. So sánh với những công trình truyền thống, nhà lắp ghép giảm đáng kể thời gian chờ đợi từ 20 – 28 tuần. Điều này không chỉ tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn giúp gia chủ sớm trải nghiệm không gian sống mới.

- Không chỉ là giải pháp tiết kiệm, nhà lắp ghép còn đáp ứng được yêu cầu về tính thẩm mỹ và bền bỉ. Với sự đa dạng về kiểu dáng và mẫu mã, nhà lắp ghép không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của phong cách và sự hiện đại.

- Nhà lắp ghép không chỉ mang lại lợi ích về chi phí mà còn nhanh chóng và linh hoạt. Với mức giá phải chăng, đa dạng loại công trình và thời gian xây dựng nhanh chóng, nó chắc chắn là một sự đầu tư đáng giá cho mọi người có nhu cầu xây dựng ngôi nhà mơ ước.

3- Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà lắp ghép

3.1 - Loại hình nhà lắp ghép:

Bạn lựa chọn loại nhà lắp ghép nào sẽ quyết định đến chi phí xây dựng

Nhà lắp ghép dân dụng giá sẽ khác biệt so với biệt thự,nhà xưởng hay nhà hàng.

3.2 - Công năng của nhà lắp ghép:

Công năng ảnh hưởng đến lựa chọn vật liệu,kết cấu và số lượng thiết bị.

Nhà lắp ghép phục vụ kinh doanh cần nhiều thiết bị hơn, tăng chi phí xây dựng.

3.3 - Địa điểm xây dựng:

Vị trí xây dựng ảnh hưởng đến chi phí nền móng và các biện pháp gia cố.

Địa chất yếu có thể làm tăng chi phí nền móng đáng kể.

3.4 - Quy mô xây dựng :

Diện tích nhỏ không đồng nghĩa với chi phí thấp vì đơn giá xây dựng tính theo m2.

Nhà lắp ghép 2 tầng có chi phí cao hơn so với 1 tầng do diện tích và kết cấu phức tạp hơn.

3.5 - Mẫu thiết kế nhà lắp ghép:

Thiết kế đơn giản giúp giảm chi phí xây dựng.

Mẫu thiết kế phức tạp và nhiều chi tiết sẽ làm tăng chi phí.

3.6 - Vật liệu xây dựng:

Lựa chọn vật liệu mới, chất lượng cao sẽ làm tăng chi phí xây nhà.

Sự cân nhắc giữa chất lượng và chi phí là quan trọng.

3.7 - Lựa chọn công ty xây dựng:

Các công ty có đơn giá khác nhau dựa trên chất lượng và uy tín.

Tìm hiểu kỹ về tiện ích và đánh giá trước khi quyết định.

3.8 - Tiến độ thi công:

Thời gian thi công làm ảnh hưởng đến chi phí.

Cần xem xét tiến độ phù hợp để tránh tăng chi phí vì áp lực thi công.

Trên đây là dự toán chi phí cũng như lưu ý một số yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà lắp ghép hiện nay. Hy vọng các bạn đúc rút cho mình được những kiến thức cần thiết và có thể xây dựng được căn nhà trong mơ.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT ( NHÀ VIỆT PMC )

Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfront City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng

♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦

♦ Hotline: 0931 590 000 ♦

♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦

♦ Website: https://nhavietpmc.com/ ♦

♦ Fanpage: https://www.facebook.com/nhavietpmc/  ♦ 

♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦