Lưu ý quan trọng khi thiết kế văn phòng cho thuê cần biết

Văn phòng cho thuê là gì?

Để có thể hiểu hơn về thiết kế văn phòng cho thuê thì trước hết hãy cùng làm rõ về khái niệm văn phòng cho thuê là gì.

Văn phòng cho thuê là loại hình bất động sản khá phổ biến hiện nay. Đó có thể là một tòa cao ốc, building hoặc nhà nguyên căn để các công ty, doanh nghiệp thuê phục vụ nhu cầu kinh doanh, làm việc. Thông thường, một tòa cao ốc sẽ có nhiều công ty, doanh nghiệp thuê từng vị trí trên mỗi sàn tùy thuộc quy mô của công ty.

Với văn phòng cho thuê, thường là các công ty nhỏ hay startup có xu hướng thuê văn phòng. Bời, so với việc đầu tư xây mới thì thuê văn phòng được cho là giải pháp giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả hơn. Tuy nhiên, ngày nay nhiều cao ốc, đơn vị cho thuê văn phòng đã đầu tư thiết kế bài bản, chuyên nghiệp hơn nên phần nào thu hút được các công ty, doanh nghiệp quy mô từ nhỏ đến lớn.

► 3 loại văn phòng cho thuê thường thấy đó là:

• Cao ốc văn phòng quy mô từ 5 tầng trở lên.
• Không gian rộng để làm văn phòng chia sẻ Coworking.
• Nhà phố nguyên căn.

=> Dù là loại hình văn phòng cho thuê nào thì mục đích doanh nghiệp đặt ra đó là thuê để kinh doanh dịch vụ hay diễn ra các hoạt động mua bán.

Những tiêu chí thiết kế văn phòng cho thuê cần biết

• Vị trí tòa nhà văn phòng

Đây là một tiêu chí quan trọng bởi nếu muốn quảng bá thương hiệu, hình ảnh của doanh nghiệp, công ty thì một vị trí xây dựng văn phòng đẹp, hướng Phong thủy tốt sẽ rất thuận lợi. 

Một vị trí đẹp còn phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí sạch sẽ, cảnh quan xung quanh đẹp, giao thông thuận lợi,...

• Diện tích tòa nhà văn phòng

Đối với những tòa nhà văn phòng làm việc công ty thì diện tích thiết kế phụ thuộc vào số lượng nhân viên, thông thường là 4m2/người, còn đối với những tòa nhà cho thuê thì cần tính toán hợp lý để giảm thiểu chi phí phát sinh.

• Cơ sở hạ tầng

Một Mẫu tòa nhà văn phòng đẹp phải đảm bảo cơ sở hạ tầng đầy đủ, tiện nghi, có đầy đủ trang thiết bị, dịch vụ Thiết kế nhà hàng, Thiết kế quán Cafe, cây ATM,...

Ngoài những yếu tố trên thì khi thiết kế tòa nhà văn phòng nên chú ý đến vấn đề pháp lý, an ninh trật tự,...

Lưu ý quan trọng cần nắm khi thiết kế văn phòng cho thuê

Hiện nay, sự cạnh tranh giữa các văn phòng cho thuê là rất cao. Sự đầu tư hời hợt, thiếu chuyên nghiệp có thể khiến các cao ốc cho thuê rơi vào tình trạng "ế ẩm", thua lỗ. Vậy nên, để có được văn phòng cho thuê đẹp, thu hút các công ty, doanh nghiệp hiệu quả thì hãy nắm những lưu ý quan trọng dưới đây.

• Xác định kiểu văn phòng cho thuê

Hiện nay, có rất nhiều xu hướng thiết kế cũng như sự đa dạng về các kiểu văn phòng cho thuê. Mỗi dạng văn phòng lại có các ưu nhược điểm riêng và phù hợp với đối tượng khách hàng khác nhau. Vậy nên, cần xác định kiểu văn phòng cho thuê ngay từ ban đầu để lên kế hoạch chi tiết, cụ thể, vừa với ngân sách.

Có nhiều kiểu văn phòng khác nhau với những ưu điểm riêng biệt

Dưới đây là những kiểu văn phòng cho thuê thường gặp nhất cùng với ưu điểm mà bạn có thể tham khảo:

• Xác định khách hàng thuê văn phòng

Thiết kế văn phòng cần dựa trên đối tượng khách hàng có nhu cầu. Vậy nên, cần xác định nhóm khách hàng thuê để có giải pháp thiết kế phù hợp nhất. Đó có thể là những doanh nghiệp lớn, cao cấp hoặc là những doanh nghiệp nhỏ, mới khởi nghiệp. Hãy xác định khách hàng tiềm năng bằng cách dựa vào quy mô, lĩnh vực hoạt động của công ty.

• Chi phí đầu tư thiết kế

Ngân sách và chi phí đầu tư thiết kế cũng là yếu tố quan trọng mà bạn cần hướng đến. Nếu muốn đầu tư văn phòng cao cấp, bạn sẽ có giá thuê cao nhưng lại cần đến số vốn đầu tư lớn. Nếu đối tượng thuê là các doanh nghiệp nhỏ thì mức chi phí đầu tư cho thiết kế có thể thấp hơn. Cần tính toán và cân nhắc đầu tư sao cho phù hợp ngân sách ban đầu, tránh dẫn đến tình trạng đầu tư quá nhiều và khó thu hồi vốn.

• Chọn đơn vị thiết kế uy tín

Một cách để bạn sở hữu văn phòng cho thuê đẹp, ấn tượng và thu hút các công ty, doanh nghiệp hiệu quả đó là chọn đơn vị thiết kế uy tín. Các đơn vị uy tín sẽ có đủ kinh nghiệm để tìm ra giải pháp thiết kế văn phòng cho thuê tốt nhất dựa trên yêu cầu, đối tượng khách hàng cho thuê cùng ngân sách mà bạn đưa ra.

Một trong số những đơn vị thiết kế văn phòng uy tín hiện nay đó là Nhà Việt PMC. Đây là công ty thiết kế lâu năm, sở hữu đội ngũ nhân viên thiết kế giỏi, sáng tạo, thường xuyên cập nhật các xu hướng thiết kế mới nhất. Ngoài ra, việc sở hữu quy trình thiết kế bài bản, chuyên nghiệp cũng giúp Nhà Việt PMC rút ngắn thời gian thi công nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tốt nhất. Nhờ vậy, các doanh nghiệp có thể sớm đi vào hoạt động cho thuê văn phòng, từ đó có được lợi nhuận tốt nhất.

4 Loại Hình Thiết Kế Tòa Nhà Văn Phòng Hiện Đại

Nhằm giúp đơn vị đi thuê văn phòng có thể chọn lựa loại hình thiết kế phù hợp, chúng tôi giới thiệu 04 loại hình thiết kế tòa nhà văn phòng dưới đây:

• Thiết kế tòa nhà văn phòng làm việc

Ngoài ngôi nhà, không gian làm việc được xem như ngôi nhà thứ hai của nhân viên. Bởi một không gian làm việc tốt không chỉ tăng chất lượng công việc mà còn giúp cho nhân viên thoải mái. Vì vậy, với nhu cầu chính đáng đó, loại hình thiết kế này ra đời nhằm mang lại những giá trị đích thực cho các tầng lớp nhân viên.

Để thiết kế loại hình toàn văn phòng dùng trong công việc đòi hỏi cao về đồ nội thất, các trang thiết bị máy móc tân tiến, thông minh. Tất cả đều được bố trí một cách tối tân nhất và đảm bảo sự tiện nghi, sang trọng cho không gian văn phòng làm việc. 

Ngoài ra, khi thiết kế loại hình này cần tạo sự trẻ trung, năng động và dễ chịu cho tập thể nhân viên. Nếu toàn nhà căn phòng làm việc đẹp, mang nét văn hóa riêng sẽ tạo ấn tượng cho khách hàng, đối tác và góp phần khẳng định thương hiệu doanh nghiệp. Hơn nữa, loại hình thiết kế này còn tùy thuộc vào lĩnh vực kinh doanh đặc thù của mỗi đơn vị đi thuê, số lượng nhân viên. Từ đó, kiến trúc sư có thể lên ý tưởng thiết kế tòa nhà văn phòng làm việc.

• Thiết toà nhà văn phòng cho thuê

Nếu loại hình trên được thiết kế theo sở thích của chủ đầu tư hoặc chủ tòa nhà, thì loại hình này được thiết kế để phục vụ cho mục đích kinh doanh.

Chính vì vậy, khi thiết kế cần chú trọng và xem xét kỹ lưỡng xu hướng các mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng ưa chuộng trong năm nay. Từ đó, chủ đầu tư chọn lọc và nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư để lên ý tưởng để tạo nên không gian tòa nhà đẹp và thu hút khách thuê tòa nhà văn phòng. 

• Thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại

Đây là phong cách thiết kế tòa văn phòng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Một tòa nhà văn phòng hiện đại sẽ tạo sự chú ý và có sức hút lớn cho khách thuê văn phòng. Để tạo phong cách hiện đại cho tòa nhà văn phòng, bạn cần chú đến kiểu dáng bên ngoài tòa nhà, các đồi nội thất. Những tòa nhà này đang nằm ở vị trí rất đắc địa và điểm vàng bậc nhất ở các tỉnh, thành phố hiện nay. Điển hình là trong các khu đô thị, trung tâm thành phố lớn.

• Thiết kế tòa nhà văn phòng sang trọng

Loại hình thiết kế này cũng khá tương đồng với loại hình theo phong cách hiện đại. Tuy nhiên, loại hình này nhấn mạnh đến kiểu thiết kế, các vật dụng trang trí và đồ nội thất. Đặc biệt chú trọng đến không gian của tòa nhà văn phòng. Để thiết kế loại hình thiết kế này đem lại không gian làm việc sang trọng và quý phái, kiến trúc sư tập trung bố trí các loại đèn để tạo không gian sang trọng cho tòa nhà văn phòng.

Nhà Việt PMC – Địa Chỉ Thiết Kế Văn Phòng Cho Thuê Uy Tín Chất Lượng

Nhà Việt PMC là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế tòa nhà văn phòng đẹp - Thiết kế văn phòng hiện đại hàng đầu hiện nay. Với kinh nghiệm đã từng thi công cho rất nhiều các dự án, các tòa nhà cao tầng ở các tỉnh thành lớn nước ta. Cùng với đội ngũ Kiến trúc sư, kỹ sư kinh nghiệm, tay nghề vững và luôn cập nhật xu hướng mới nhất trên thế giới.

Xem thêm: Các mẫu thiết kế văn phòng đẹp mà Nhà Việt PMC thực hiện.

Hơn nữa, khi đến với công ty, bạn được tư vấn miễn phí. Từ đó nhằm giúp bạn có thể cập nhật bảng giá thiết kế kiến trúc mới nhất và cơ hội săn đón mức giá thi công với chi phí tốt nhất. Thế nên, bạn đừng bỏ lỡ mà hãy liên hệ ngay Nhà Việt PMC để giải đáp thắc mắc và nhận ngay bảng báo giá thiết kế văn phòng tại thời điểm hiện tại.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT ( NHÀ VIỆT PMC )

Trụ sở chính: Số 292HK1 khu đô thị Waterfront City, Cầu Rào 2 - P.Vĩnh Niệm - Q.Lê Chân - TP.Hải Phòng

♦ Điện thoại: 0225 3246 545 ♦

♦ Hotline: 0931 590 000 ♦

♦ Email: nhavietpmc@gmail.com ♦

♦ Website: https://nhavietpmc.com/ ♦

♦ Fanpage: https://www.facebook.com/nhavietpmc/  ♦ 

♦ Kênh Youtube: https://bit.ly/2XYG2eT ♦